一、房产证去名字如何办理
房产证去名字的办理，需根据不同情况采用不同方式：
一是夫妻间去名字。若房屋为夫妻共有财产，且无贷款，可携带结婚证、身份证、房产证等材料到当地房产交易中心办理，一般通过赠与或买卖方式实现，办理中需缴纳相关税费，如契税等，办理完成后可去掉一方名字。若房屋有贷款，需先还清贷款，解除抵押登记后再按上述流程办理。
二是其他亲属或非亲属间去名字。常见的有买卖、赠与两种方式。买卖方式下，双方需签订房屋买卖合同，按正常交易流程缴纳税费，再办理产权变更登记；赠与方式需签订赠与合同，办理公证后缴纳相关税费，到房产交易中心办理产权变更登记。
总之，办理房产证去名字需准备好相关材料，按规定流程和要求，到房产交易中心等相关部门办理。
二、划拨土地房产证办理走什么流程
办理划拨土地房产证，通常需按以下流程进行：
一是申请登记。权利人向当地不动产登记机构提出办理房产证的申请，并按要求如实填写申请表，同时提交相关材料，如身份证明、土地使用证、建设工程规划许可证等。
二是受理审核。不动产登记机构收到申请材料后，会对提交的材料进行查验，核实材料的真实性、完整性和合法性，比如审查土地来源是否符合划拨规定，建设是否符合规划要求等。若材料不齐全或不符合要求，会要求申请人补充或修正。
三是实地查看。登记机构会安排工作人员到房屋所在地进行实地查看，主要核实房屋的实际状况与申请材料是否相符，包括房屋的位置、面积、用途等情况。
四是缴纳税费。根据相关规定，申请人需缴纳相应的税费，如契税等。
五是登记发证。经审核、实地查看及税费缴纳等环节均无问题后，不动产登记机构会将相关信息记载于不动产登记簿，并向申请人颁发房产证。
三、回迁房有房产证吗
回迁房是否有房产证，需分情况来看：
一是在集体土地上进行的城中村改造等项目所产生的回迁房。这类回迁房通常属于小产权房，一般没有合法有效的房产证。因为集体土地上的房屋建设需遵循特定的土地管理规定，这类房屋无法像商品房那样进行合法的产权登记，其交易和产权流转也受到诸多限制。
二是在国有土地上进行房屋征收等项目后给予被征收人的回迁房。如果开发商在建设过程中各项手续完备，包括土地出让、规划、建设等相关审批均符合法律规定，那么这类回迁房在交房后，经过相关部门的验收、测绘等程序，是可以办理房产证的，与普通商品房在产权性质上并无本质区别，可依法进行交易和流转。
总之，回迁房有无房产证关键在于土地性质以及建设手续是否合法合规。
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