一、房产证种类有哪些
房产证主要有以下几种：
一是商品房房产证。这是购房者通过购买房地产开发商开发建设的商品房，在办理相关登记手续后取得的产权证书，用以证明其对该商品房拥有合法的所有权。
二是经济适用房房产证。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的保障性住房。购房者购买经济适用房后，依法办理房产证，不过在上市交易等方面会受到一定限制，通常有一定的限售期限等规定。
三是房改房房产证。房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。职工取得房改房后，也会有对应的房产证。
四是自建房房产证。农村村民在集体土地上自行建造房屋，或者城市居民在合法取得的土地上自行建造房屋，经相关部门审批和登记后，可获得自建房房产证。
二、房产证怎么贷款
用房产证贷款，通常指的是房屋抵押贷款，以下是一般流程：
1. 准备材料。借款人需准备身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证、收入证明、银行流水等相关材料，具体要求可向贷款机构咨询。
2. 选择贷款机构。可以是银行、信用社等金融机构，了解其贷款政策、利率、额度等情况，选择最适合自己的。
3. 提出申请。向选定的贷款机构提交贷款申请及准备好的材料，填写申请表，详细说明贷款用途、金额、期限等信息。
4. 房产评估。贷款机构会指定专业的评估机构对房产进行评估，确定其价值，以此作为贷款额度的重要参考依据。
5. 审核与审批。贷款机构会对借款人的资质、还款能力以及房产情况等进行审核，作出是否批准贷款的决定。
6. 签订合同与抵押登记。若贷款申请获批，借款人与贷款机构签订借款合同和抵押合同，并办理房产抵押登记手续。
7. 放款。完成上述手续后，贷款机构会按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
三、房子按揭买的房产证在哪
在不同情况下，按揭买房的房产证所处位置有所不同：
一是在购房者手中。现在大多数银行在办理房屋按揭贷款时，不再扣押房产证。购房者在与银行签订抵押合同后，办理完房屋产权登记手续，即可领取房产证，只是该房产已在房产管理部门办理了抵押登记，限制了房产的部分交易权利，银行作为抵押权人享有优先受偿权。
二是在银行手中。以前部分银行会留存房产证原件作为抵押物，待购房者还清贷款后再归还。不过这种做法现在已较少见。
三是在房产管理部门。若购房者需要办理房产相关的其他手续，可能房产证会暂存于房产管理部门。总之，购房者可先向贷款银行咨询确认房产证的具体位置，若有需要，可在符合规定的前提下向银行申请借阅或办理相关手续。
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