一、进行预告登记后未经购房者同意开发商能否卖房
进行预告登记后，未经购房者同意，开发商不能卖房。具体分析如下：
预告登记制度旨在保障购房者的合法权益，确保其未来能够顺利取得房屋所有权。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
在房屋买卖中，购房者进行预告登记后，就对该房屋享有一定的期待权和保障。开发商若未经购房者同意擅自卖房，这种处分行为在法律上是无效的。即便开发商与第三方签订了房屋买卖合同，第三方也无法依据该合同取得房屋的物权。
不过，需要注意的是，虽然物权不发生变动，但不影响开发商与第三方签订的合同在债权层面的效力。若因开发商的违约行为给第三方造成损失，开发商可能需承担相应的违约责任。总之，预告登记有效限制了开发商在未经购房者同意下的卖房行为。
二、进行预告登记后,未经购房者同意开发商能否卖房
进行预告登记后，未经购房者同意，开发商不能卖房。具体分析如下：
预告登记制度旨在保障购房者的合法权益，使其在尚未取得房屋所有权的情况下，防止开发商将房屋另行出售给他人。根据相关法律规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
在这种情况下，即使开发商将房屋卖给了第三人，该买卖行为在法律上也不能使第三人取得房屋的所有权。购房者的预告登记权利具有优先性和排他性。若开发商违反规定擅自卖房，购房者有权要求开发商承担违约责任，赔偿因此造成的损失。同时，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼，请求确认开发商与第三人的房屋买卖合同无效等。
三、夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗
夫妻一方在另一方不知情的情况下能否卖房子，需分情况讨论：
一是若该房产为一方的个人财产，比如婚前个人购买且登记在个人名下的房产，那么该方有权自行处分，可单独出售该房产，无需征得另一方同意。
二是若房产为夫妻共同财产，一般情况下，一方未经另一方同意擅自出售是不可以的。根据相关法律规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。但存在特殊情形，如第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，此时另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。也就是说，若第三人符合善意取得的条件，那么买卖行为有效。
综上所述，判断夫妻一方在另一方不知情时能否卖房子，关键在于房产的性质以及是否满足善意取得等法定情形。
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来源：临律-夫妻一方卖房子另一方不知情能卖吗，夫妻一方卖房另一方不知情反悔案例