一、还迁房算套数吗
还迁房是否算套数需要根据具体情况来判断。
一般来说，如果还迁房已经取得了独立的产权证书，且在房产登记系统中被明确登记为一套房产，那么通常会被计入套数。因为它具备了独立的房产属性，可进行买卖、转让等操作。
然而，如果还迁房尚未取得产权证书，只是基于拆迁安置协议而拥有居住权，在这种情况下，可能不会被计入套数。因为它尚未完成正式的产权登记程序，其房产状态尚不明确。
此外，不同地区的房产政策对于还迁房是否计入套数可能有不同的规定，有些地区可能会根据具体情况进行综合考量，比如还迁房的面积、是否符合一定的条件等。所以，不能一概而论地确定还迁房是否算套数，需要结合具体的房产情况和当地政策来判断。
二、回迁房一个人名下能写两套房吗?
一般情况下，回迁房一个人名下是可以写两套房的。回迁房通常是基于拆迁安置等特定政策或协议而获得的房产。
从法律角度来看，只要符合当地的房产登记规定和相关政策，且购房者具备相应的购房资格，是可以在一个人名下登记两套回迁房的。
然而，不同地区对于房产登记的具体规定可能有所差异。有些地区可能对同一人名下的房产套数有一定的限制，比如为了调控房地产市场等原因而设定的限购政策。
如果当地有相关限制规定，那么超出规定套数的回迁房可能无法进行正常的登记。购房者在办理回迁房的房产登记手续前，应先了解当地的政策法规和登记要求，以确保办理过程的顺利进行。
三、回迁房算二套房吗?
回迁房是否算二套房需要根据具体情况来判断。
一般情况下，如果在购买回迁房之前，个人名下已有一套住房，那么再次购买回迁房通常会被认定为二套房。因为二套房的认定标准主要是看购房者在当地房产管理部门的房产登记情况，若已有一套房产，再购买其他房产就可能被视为二套房。
然而，如果回迁房是基于拆迁补偿等特殊政策而获得的，且在当地政策规定下，此类回迁房不计入房产套数统计，那么就不算二套房。
所以，不能简单地一概而论说回迁房就是或不是二套房，需要结合当地的房产政策以及个人的房产拥有情况来综合确定。
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来源：临律-回迁房算二套房吗?，回迁房算不算二套房