一、唯一住房离婚会不会被法院强制拍卖
一般情况下，唯一住房在离婚时通常不会轻易被法院强制拍卖，但存在一些特殊情形时可能会被拍卖。
一方面，若该唯一住房面积较大，超出当地人均住房面积标准，法院可能会考虑拍卖该房屋，在保障被执行人基本居住需求的情况下，处置部分房产以实现财产分割等目的。比如家庭人口较少但房屋面积过大。
另一方面，如果被执行人有转移财产、逃避债务等恶意行为，即使是唯一住房，法院也可能依法进行强制拍卖，以维护法律的公平和公正，保障另一方的合法权益。例如，为了避免财产分割而故意隐匿、转移房产相关财产。
不过，法院在执行过程中会遵循一定的程序和原则，会综合考虑被执行人的实际情况，如是否有抚养老人、小孩等需要特殊照顾的情形。若确实需要拍卖，也会给予被执行人一定的过渡安置期或提供其他安置方式，保障其基本居住权利。
二、未还清贷款的房屋离婚后如何更名
在未还清贷款的情况下，离婚后房屋更名涉及诸多法律程序和考量因素，需按以下方式处理：
（一）与贷款银行协商。一般来说，银行作为抵押权人，会关注房屋产权变更可能对其债权产生的影响。需向银行说明离婚情况，请求银行同意房屋更名。银行可能会要求提供离婚协议、法院判决书等相关证明文件，以确保更名不影响其贷款权益。
（二）办理相关手续。若银行同意，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证等材料，前往当地不动产登记部门申请更名登记。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，办理房屋产权变更手续。
（三）若银行不同意更名，可考虑提前还清贷款。在贷款结清后，解除房屋抵押登记，再按照正常程序办理更名手续。
总之，未还清贷款的房屋离婚后更名，关键在于与银行沟通协商，并遵循不动产登记部门的规定，依法办理相关手续。
三、有贷款的房子离婚后怎么办理房产证
离婚后有贷款的房子办理房产证，需根据不同情况进行处理：
（一）若离婚协议或法院判决书明确房屋归属方。通常先由房屋归属方与贷款银行沟通，取得银行同意变更还款人及相关手续的书面文件。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议或判决书、房产证、银行同意文件等材料，到当地不动产登记部门申请办理变更登记手续，将房屋产权变更至归属方名下。
（二）若贷款未还清，银行一般出于风险考虑，可能暂不同意变更产权。此时，可待贷款还清后，再按照正常流程办理房产证变更。双方需共同前往不动产登记部门，提交相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议或判决书等，申请办理房屋产权变更登记，将房产过户到归属方名下。
总之，办理有贷款房屋的房产证变更，关键在于与贷款银行沟通并按要求准备相关材料，遵循不动产登记部门的规定程序进行办理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●唯一住房离婚会不会被法院强制拍卖呢
●唯一房产离婚会强制拍卖吗
●离婚唯一住房能强制执行吗
●离婚唯一住房法院可以强制拍卖吗
●唯一的住房离婚后能查封吗
●离婚后唯一住房会被强制执行吗
●夫妻离婚唯一住房能法拍
●唯一房产离婚会强制拍卖吗
●夫妻离婚后唯一住房会被执行吗?
●夫妻唯一房产离婚后是否可以拍卖
●未还清贷款的房屋离婚后如何更名过户
●未还清贷款的房屋离婚后如何更名手续
●未还清贷款的房屋离婚后如何更名给子女
●未还清的房贷,离婚怎么更名
●未还清贷款的房子离婚后怎么过户
●未还清贷款的房子离婚怎么过户或公证
●房子贷款没还完离婚怎么更名
●房产未还完贷款离婚可以所有权变更吗
●未还清贷款的房子离婚怎么处理
●贷款未还清的房子离婚后可以过户给一方吗
来源：中国法院网-有贷款的房子离婚后怎么办理房产证，有贷款的房子夫妻离婚怎么去名字