一、交的购房定金怎么退
退还购房定金需依据不同情形处理：
1.开发商原因：若因开发商违约，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。购房者可收集相关证据，如合同、聊天记录、质量检测报告等，与开发商协商退款；协商不成，可通过诉讼解决。
2.购房者自身原因：若因购房者自身原因不想购房，如资金问题、改变购房计划等，一般定金不予退还。但也有协商的可能，购房者可与开发商诚恳沟通，说明实际困难，争取部分退还。
3.不可归责于双方的原因：如因不可抗力、政策变化等不能签订购房合同，购房者可要求退还定金。购房者应及时与开发商沟通，并提供相关证明材料，如政府政策文件等。
二、巴中购房交了定金怎么退
在巴中购房交了定金后，想退还需根据具体情况处理。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商存在违约行为、不具备售房资格等，购房者有权要求退还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房者可收集相关证据，如开发商违规的书面材料、沟通记录等，与开发商协商退款，若协商不成，可通过向法院起诉等法律途径解决。
如果是购房者自身原因不想购房，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。不过，购房者可以尝试与开发商协商，诚恳说明自身难处，看能否争取部分退还或达成其他解决方案。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。购房者应及时与开发商沟通，并提供相关政策文件等证明材料，以顺利拿回定金。
三、绵阳购房交了定金可以退吗
绵阳购房交了定金能否退还，需依据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，比如突然改变购房计划等，这种情况下属于购房者违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，所以定金通常无法退还。
若因开发商的问题导致无法签订购房合同，例如开发商未取得预售许可证、擅自变更房屋规划等，开发商构成违约。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金，购房者不仅可以要求退还定金，还能要求双倍赔偿。
若因不可归责于双方的事由，如政策突然变化、不可抗力等，致使商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
总之，绵阳购房交了定金是否可退，要视违约主体和不可归责因素而定。购房者遇到此类问题，可与开发商协商，协商不成可通过法律途径维护自身权益。
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