在外面租房子要注意什么，通过中介出租房子要注意什么
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租房子要注意什么 要问哪些问题
估计很多年轻人都有这方面的经历，想在外面租房子，又怕没经验租到不满意的房子，今天就来分享几个租房子的一些个人的经验，希望能帮助到大家。
1：租房子最好是白天去租，因为到了晚上你根本看不清楚，屋里的一切都不是了解的很全面，特别是阳光问题，说不定你第二天搬进去的时候发现，屋里黑漆漆的，窗户也没多少阳光进来，感觉白天屋里都是黑黑的感觉。你长期住在一个阳光不好的房子，你的心情会好得起来吗？所以一定要白天去租，才可以了解的一清二楚。
2：一定要检查房子的窗户或者门的好坏，还要看看是不是可以从窗户进你的屋，比如小偷晚上进你的屋，偷你的东西，那就不好了，所以要看看有没有防盗窗，防盗窗有没有损坏，大门牢固不牢固，会不会有被盗的情况发生，毕竟安全才是最重要的。
3：看看卫生间的情况，有的卫生间漏水，或者水龙头是坏的，当然你可以接一盆水冲下厕所，看看下水道是不是堵的，不然等你入住了，堵了，就是你自己的事了，通厕所下水道是一件又脏又费力的事情。
4：如果你是通过中介去租的房子，你一定要注意仔细查看房东身份证原件、房产证原件等等的一些关于房子的一些证明，不然小心被骗，合同和押金方面自己一定要看清楚规则，不要被坑才对。
5:有家电的房子，你首先要去测试一些这些家电是不是在正常运行，不然等你入住了才发现是坏的，房东只会认为是你搞坏的，你还会面临赔偿或者找师傅来修的风险。
6：详细了解一下水电费方面的价格，有的黑心房东会把水电费的价格提的很高，或者说什么水费要求保底什么的，一个人按照多少立方米水费保底，你就算不用水也会扣你几立方米的水费钱。这个说难听点就是强买强卖的感觉。当然一般都会有保底的现象，不过要看房东定的标准是多少，定的太高了，就很不合情理了。
7:你尽量租房不要租在公路，学校，公园，广场，超市附件，因为这些地方人流量大，车水马龙的，广场舞大妈，相信你知道是什么人群了吧，光是噪音就够你烦的了，你要是上夜班，白天睡觉完全是睡不着的。长期下来你必然会崩溃。
8:买菜问题，你要看看你房子周围有没有啥菜市场或者是超市什么的没有，你要是做饭走个几公里买菜，一个来回，估计你连做饭的力气都没有了，当然这个是要在做饭的前提下，如果你就是单纯的租房子，吃饭在厂里的话，那么这个不用考虑。
9：房子的厨房最好和卧室是隔开的，不然你做饭的时候油烟都会跑到你卧室里面，想想你的衣服和被子都是油烟味，你闻的下去吗？
10:闻闻气味，一般通风不好的房子一般都会有一股霉味，有的时候是房子墙壁或者厕所发霉了，长期闻霉味对身体有很大的危害。如果房子的霉味问题解决不掉，最好还是不要租，还有就是新装修的房子不要租，甲醛太重对身体一点好处都没有，反正要是气味有异常，你就要考虑能不能接受，如果气味已经到你不能接受了，你最好不要租。
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中介租房子要注意什么
早报9月15日讯 近期，全国各地陆续出现住房租赁企业失联“跑路”问题，造成出租人和承租人利益受损。我市也有个别房屋租赁企业出现类似问题。为防范住房租赁风险，15日，市住房城乡建设局发布了住房租赁风险提示，提醒广大市民警惕租房风险。
谨慎选择住房租赁企业。出租人和承租人在选择住房租赁企业时，要选择规范且市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构，及时查看其营业执照、相关资质及投诉纠纷情况，避免遭遇“不良机构”。
查验房源信息和状况。承租人应仔细查看所承租房屋不动产权证（或房产证）信息、与出租人签署的租赁合同（或委托协议），避免租赁不具备房屋不动产权证或其他合法权属证明的住房。
采用规范的合同文本。签订租房合同时，推荐通过青岛市住房租赁市场公共服务系统下载和使用山东省住房租赁合同示范文本。租赁各方作出的口头承诺应写进书面合同，对违约责任、押金退还等约定要清晰。
认真确认租金价格。出租人、承租人在委托经营或租房过程中，应多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。
谨慎选择租金支付方式。租客在签订租赁合同时，要特别注意其中的租金支付期限和方式条款，尽可能在合同中约定按月或最长不超过按季支付租金，避免一次性支付较大额度房租，防止住房租赁企业利用房租支付周期差搞“长收短付”可能带来的风险，勿轻信一次性预付大额租（押）金大幅优惠的宣传，降低自身权益受损风险。
向合同约定账号支付房租。承租人支付房租和押金时，应向合同约定的企业账户（出租方为企业）、个人账户（出租方为个人）支付款项。当出租方为企业时,切勿向合同约定之外的企业账户、业务员个人账户或其他个人账户支付款项（包括支付宝、微信等个人收款账户）。转账支付应保留转账凭证，现金支付应要求收款方出具收据。
防范“租金贷”风险。承租人要注意查看租房合同中有无 “租金贷”“租房贷”“房租分期”等相关条款，是否需要额外签订相关贷款补充协议等。确需使用贷款支付租金的，贷款人应合理评估自身还款能力，自愿到信誉良好、规模较大的贷款银行签订单独的贷款合同申请贷款，并仔细阅读贷款合同内容，不将贷款合同嵌入租房合同中。
及时办理房屋租赁登记备案。签订租房合同后,租赁双方当事人应在30日内到房屋所在地房屋交易大厅办理房屋租赁登记备案，或者通过青岛市住房租赁市场公共服务系统或手机APP在线申请办理房屋租赁登记备案。（观海新闻/青报全媒体记者 王冰洁）
找房东租房子要注意什么
来源：华龙网
租房市场火爆引来不少骗子,有黑心中介,有不良二房东,也有假冒房东的骗子。租房子如何防止被骗是每个租房族必须要了解的知识,在租房时始终保持理性清醒,不贪便宜,不轻信他人才能轻松识破租房骗局,避免自己遭受损失。
租房防骗注意一:保持理性清醒的头脑
当下正是租房旺季,很多人在找房时发现很多房子很快就被人租出去了,于是产生恐慌心理,租房找房也失去了理性。一旦有性价比高的房源出现,往往会采取不理智的行动,比如提前预付定金等。但是,这些看似性价比高的房源,有可能是骗子发布的虚假信息,不去实地看房就打款付钱很容易就上当受骗。在租房时一定要时刻保持清醒理性的头脑,切不要因为租房热而忽略了防骗问题。虽然租房旺季租客比较多,但同样,房源数量也比平时多,所以不用担心租不到合适的房子。找房时保持理性才能轻松识破租房骗局。
租房
租房防骗注意二:勿贪便宜
租房骗子在发布租房信息时往往会将出租信息写的很诱人,比如图片精美、价格明显低于市场水平很多。如果贪图便宜,很容易就会上当受骗。另外现在某些租房网站出现了很多图美价廉的出租信息,其背后隐藏的是假房东骗取微信关注的骗局。一旦租客加微信,假房东要么是推销产品,要么是骗取房租,骗人手法可谓是花样百出。
租房防骗注意三:未实勘不要付钱
出租信息描述的再好,图片拍的再精美也只是一些表象而已,租房最重要的事一定要实地看房验房。房子的很多信息用文字是无法表现出来的,只有实地考察才能发现房子的具体情况。有些出租房子的人称在外地而要求租客未看房先打款,这时一定不要相信。这很可能是骗子钩织的虚假租房信息,目的就是为了骗取钱财。在没有看到房子时,不要轻信任何关于房子的描述,也不要交纳任何名义的费用。
租房防骗注意四:书面材料是重中之重
租房子首先要注意查看房东的相关证明材料,比如房产证和身份证,没有这些书面材料就要小心了。有很多二房东在短租房子然后转手长租出去,等租客被房东找上门时,二房东早已逃之夭夭。另外,租房一定要签书面的租房合同,将租房所有事宜详细的写入租房合同,以免日后发生纠纷。因为没签租房合同而吃亏的人有很多很多。所谓空口无凭,只有书面材料才能发挥有效的法律效力。所以,租房时不要相信房东说的,说的再好也是一纸空文,最后发生纠纷,无凭无据只能自己倒霉。
总结:租房防骗一定要常记心中,即使是租房比较急的时候也不能掉以轻心,自己忽略的时候骗子就会乘虚而入。保持理性,合理规划自己的租房计划才能轻松应对各种租房困难。租房前不妨多了解一些租房攻略,掌握了更多的租房知识就能练就火眼金睛,轻松识破租房骗局。
刚搬出租房子要注意什么
对于一些“上班族”来说，租房是生活中的一项大开支。如何轻松租到“性价比”较高的房子，让自己宅在家的时光过得既闲适又安全？这里有一份租房安全指南请收好！（徐新萌）
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