工程垫资是什么意思，企业垫资是什么意思
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银行垫资是什么意思
垫资协议，在借款业务中较为常见，通常被认为是借款合同的一种情形，并参照借款合同规定。垫资行为，通俗的来说，就是在工程项目或生产经营中，当支出资金大于已收或应收资金时产生的一种代垫资金行为。比如，工程项目中，若工程项目需要支出去的钱比已收回来的钱或者应该收到的钱加起来还要多时，就会出现代垫支出的资金情况。生产经营过程中，也可能会因为急需资金周转而产生垫资。
相关的法律依据为《民法典》第六百七十九条规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。垫资协议，其实就是借款合同的一部分，签订的垫资协议也是参照借款合同的规定来执行的。所以，垫资协议等同于借款协议中的一种情形，其所达成的共识以及条款皆受借款合同的规范与约束。
林某与甲公司垫资合同纠纷案，案件表明依法成立的《垫资协议》受法律保护，违约方需承担相应责任。甲公司与林某签订《垫资协议》，约定由林某为其购买物品提供垫资，该协议系当事人真实意思表示，双方之间的合同关系依法成立、合法有效。双方约定的垫资期限已届满，甲公司却未依约偿还垫资款，属于违约，林某诉至法院并获得法院的支持。
在垫资协议中，双方应当按照约定全面履行自己的义务，否则将承担相应的法律后果。
在签订垫资合同时，有许多需要注意的地方，以便最大程度地保障各方权益，降低风险。
1、对发包方的资信情况进行调查，包括项目真实性、资金来源及到位情况等。
在首次与建设单位合作时，更要慎之又慎。调查内容涵盖项目的真实性，确保项目真实存在且合法合规。同时，还需要深入的了解建设单位的注册资金情况（注册资金情况，是认缴还是实缴，是其对外承担责任能力的基础）。
详细调查项目资金的来源以及到位情况，若资金来源不稳定或到位不及时，都可能会给垫资施工带来巨大风险。此外，还需要考察建设单位的既往经营业绩、履约情况、履约能力以及社会信誉度等各个方面，进行综合判断，其是否值得信任。
2、从程序上严格把好签约关，重要项目组成评审委员会。
在签订垫资合同时，签约权的行使应当集中到法人层次，对施工企业授权代理人要有严格的资格要求。程序上，要保证签约的规范化操作流程，确保合同的签订合法、合规。
于重大项目，应由施工企业组成合同评审委员会，对合同中的各项条款进行逐条评审。从工程范围、付款条件、垫资利息、违约责任等方面进行全面分析，提出修改意见和解决问题的办法，以降低合同风险。
3、在正式合同中约定垫资利息，争取对方提供付款担保。
根据相关法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定时，承包人请求按照约定返还垫资及利息的，人民法院应予支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。因此，在合同中明确约定垫资利息，有助于保障承包人的合法权益。
同时，应当争取在合同中要求对方提供付款担保，如抵押、质押或保证等形式。付款担保可以最大程度的降低承包人的风险，一旦发包方不能按时支付工程款，承包人可以通过担保方式来实现债权。
4、强调中间结算，不放弃竣工结算，必要时可要求以物抵款。
按照国际惯例，加强工程进度款的中间结算尤为重要。中间结算可以使承包人处于比较公平的地位，且施工过程中的材料比较容易保全。在施工过程中，要及时与发包方进行中间结算，确保工程进度款的支付。
竣工结算也不能放松。竣工工程的拖欠款风险性很大，必须在竣工后按照合同约定及时办理竣工结算。施工企业要收集并整理好原始凭据，保存好各项签证，抓紧建设方实物供料的结算和已付工程款的核对，为竣工结算创造条件。
必要时，可以要求以物抵款，如以房抵款等。在合同中明确以物抵款的条件和方式，确保在发包方无法支付工程款时，承包人能够通过以物抵款的方式减少损失。
5、充分利用法律规定的工程款优先受偿权，注意约定付款时间不要超过竣工后 6 个月。
最高院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。因此，在签订垫资合同时，要特别注意约定付款时间，确保不要超过竣工后 6 个月，以便承包人能够及时行使工程款优先受偿权。
承包人要充分了解工程款优先受偿权的适用范围和限制条件，合理运用这一权利，保障自己的合法权益。例如，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人；数个工程款优先受偿权之间应按所确定的债权比例平等受偿；诉讼保全措施对工程款优先受偿权也有一定的限制等。
1、依据相关法律规定，垫资行为并不必然导致合同无效。
在《民法典》出台后，只有违反法律、行政法规、强制性规定的行为才被认定为无效，而禁止垫资的通知属于部门颁布规章，不具有评价合同是否有效的效力层级。垫资行为在建设市场比较普遍，一概认定无效不利于市场良性运转。
2、垫资协议的法律效力，一直是建筑工程领域备受关注的问题。
在《民法典》的框架下，对于合同效力的认定有了更为明确的标准。禁止垫资的通知作为部门颁布规章，其效力层级不足以判定合同的无效性。在建设市场中，垫资行为较为普遍，如一概认定为无效，将会对市场的正常运转产生不利影响。例如一些大型工程项目中，施工单位为了确保工程的顺利进行，可能会进行垫资施工。如仅仅因为部门颁布规章的禁止性规定就认定垫资协议无效，那么，施工单位的合法权益将难以得到保障，同时也会影响到工程的进度和质量。
3、处理垫资及垫资利息问题。
在处理垫资及垫资利息问题上，法律也有明确的规定。如果当事人在垫资协议中对垫资和垫资利息有约定的，那么承包人有权请求按照约定返还垫资及其利息。而利息计算标准不能高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率，超出部分将不予支持。例如一些工程垫资合同中，双方约定了垫资利息为年利率 10%，而同期同类贷款利率为年利率 6%，那么超出的 4% 部分将不被法院支持。
如果当事人对垫资没有约定的，那么按照工程欠款处理。这种情况下，就意味着垫资行为被视为工程欠款，承包人可以依据工程欠款的相关法律规定来主张自己的权益。例如，在某些工程项目中，双方在签订合同时没有明确约定垫资事宜，但在施工过程中，承包人实际进行了垫资。此时，一旦发生纠纷，该垫资将按照工程欠款进行处理。
如果当事人对垫资利息没有约定的，承包人请求支付利息的，不予支持。这就提醒了承包人在签订垫资协议时，要明确约定垫资利息，以保障自己的合法权益。如果没有约定利息，即使承包人进行了垫资，也无法要求支付利息。例如，甲公司与乙公司签订工程合同，未约定垫资利息。施工过程中，乙公司进行了垫资。工程完工后，乙公司要求甲公司支付垫资利息，法院将不予支持。
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贷款垫资是什么意思
刘先生反映，今年3月，他女朋友通过中介买二手房，当时约好，等到今年12月，房子达到“满五唯一”的条件后再过户，可约定的时间到了以后，房东要求他们再给点钱，才愿意配合过户。
刘先生说，今年三月，他们通过我爱我家中介，看中了杭州钱塘区一套将近40平方的房子，当时跟卖方谈好的房价是127万，税费、中介费都由他们承担。3月16号，几方签订了意向合同、中介合同以及房屋转让合同。
刘先生：“年轻人嘛，手头也紧，首先是看中这套房子，其次呢，他这个房子如果满五唯一之后，能省一部分税费嘛，三方共识之下，我们才签订相应的合同。”
“满五唯一”这个名词，一般用在二手房交易中，简单来说，是指卖房人名下只有一套房子，且房产证满五年或超过五年，这样就可以减免营业税和个人所得税。刘先生说，他们看中的这套房子，在今年12月才达到“满五唯一”的条件。
3月16号，买卖双方还签了补充协议，约定今年12月8号到13号期间办理过户手续。
3月17号，刘先生一方将五十万首付款打进了中介的账户，据刘先生说，这笔首付款没过几天就打给了卖家。
12月10号，已经到了约定的过户时间，刘先生说他们开始准备过户材料，并且再次转账四万多给中介，其中包含了中介费和税费。
刘先生：“这边的话，中介一直跟我们讲，房东他还想要另外一笔，所谓垫资所产生的利息费用，但这笔费用，我们实际上从头至尾都不知道的，他提出来的诉求是五六千块钱吧 （那这个垫资是什么意思呢） 具体情况我也不是很清楚，因为这件事情，本身他这个理由，我们之前也是不知道的。”
卖家 齐先生：“我当时要求的首付是七十万，结果最后是给了我五十万零八千，然后呢，中介跟我说了一个，什么垫资，有个垫资，然后这个合同签完之后，我想着，因为这个二手房交易，我出卖是第一次弄，我以为半个月还是一个月，垫资的这二十万就到了。”
卖家齐先生说，他3月份签完合同，过段时间去问中介，被告知没有二十万垫资的款项。
卖家 齐先生：“我就是心里找个平衡，我就想着 我（卖房）七十多万尾款，压了八个多月了，我要点补偿，行的话我就把（房贷）尾款还掉，还掉之后我就好好配合过户。”
记者好奇的是，刘先生一方支付的五十万首付款，足够让齐先生还清房子剩下的三十多万贷款，而齐先生直到目前，都没有把贷款还清，更不需要垫资，怎么会产生垫资的利息呢？
卖家 齐先生：“我是不是有七十多万的尾款，退掉三十万，是不是还有四十万 （退掉三十万什么意思） 就是银行还进去，是不是还有四十万，这四十万，给我整整拖了八九个月 （你的意思是，你想可能是当时签好合同你就能把尾款还掉了） 对对对，我起码能拿到那二十万，垫资的那个 （那当时五十万的首付，不是已经给你了吗，这个不够还的吗） 够还我不可能还啊，我当时就跟他说了，我现在拿到五十万，我还要干其它事，我不可能把这个银行的钱还掉，我干不了其它事，我卖这个房子起到什么作用呢。”
记者仔细分析齐先生说的话，他可能想表达的是，自己当时想要首付高一点，这样拿到首付款后，在还清银行贷款的同时，还能有余钱做别的事情。中介给他出了垫资的主意，他以为拿到五十万首付后不久，还能拿到一笔二十万的款项，但实际上，这二十万没有给他，打乱了他的计划。
卖家 齐先生：“（如果说要七十万首付，你应该写到合同里的呀） 当时他就，哎呀我也就马马虎虎，因为这个东西我没交易过，半个月之后，我就跟中介，还有这个买方联系了，联系完以后，他们也就不理我 （这个垫资谁来出呢，有没有说过） 垫资就是，中介的意思就是说是，让买方在他们公司，他们公司不是有垫资项目吗 （买方同意吗，你有没有跟买方说过这个事呢） 没说过，都是中介沟通的呀。”
我爱我家杭州福雷德店 王店长：“他（齐先生）的意思就是，要求赔付他一定的损失，他觉得以前可能是，卖得稍微便宜了一点，觉得价格不太合适，想要一点损失赔偿 （他不是说到一个什么垫资的利息） 据我了解，不存在任何的垫资，房东也没有做过垫资，他也不存在跟我们产生有关的费用问题 （那你们的业务员， 当时跟他谈的时候，有没有提到垫资的问题） 业务员是没有提到过垫资的问题 （那当时他有没有表达过，他想要七十万首付的意愿） 这个我不太清楚，因为当时我没去签合同 （能问问业务员吗） 七十万首付，跟这个其实我觉得关系不大吧。”
王店长说会配合刘先生一方，给卖家齐先生发督促函，公司法务部门也已经介入处理，如果刘先生一方不想通过法律途径处理，他们会继续沟通协商。后来，刘先生向记者反馈，卖家齐先生已经答应，配合他们办理房屋过户手续，不要补偿了。
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【垫资施工的含义】
所谓的垫资施工(国际上称为带资承包)实质上就是指在建设工程施工合同中，发包人不需向承包人先行支付工程款(预付款和进度款)，而由承包人自行负担工程施工期间的资金，待工程施工到一定阶段或全部完工后，由发包方再支付垫付的工程款。
在国际上带资承包模式其实相当普遍，例如：BOT承包模式通常适用于政府公共工程，是政府吸引非官方资本加入基础设施建造的一种融资、建造、特许经营的项目实施模式，现已发展成为国际惯例。
【垫资施工的表现形式】
其一、全额垫资施工，主要是指在工程建设过程中发包人不向承包人支付任何工程价款，而要等待工程项目建设完毕经竣工验收合格后，方按照约定支付工程价款；
其二、利用工程进度款的不足额支付，造成部分垫资施工，比如在合同中约定为“承包人报送的月进度报表经发包人确认后，于次月支付确认工作量的70%”，这样实际上造成承包人在工程建设过程中，对已经完成工作量的30%要形成部分垫资；
其三、要求承包人向发包人支付保证金作为工程项目启动资金，保证金在施工过程中根据工程进度返还，造成部分垫资施工；
其四、约定按照形象进度付款，比如约定基础完成开始支付进度款，或结构封顶付至工程价款的一定比例等等。
【法院对垫资施工纠纷处理思路】
在垫资合同或建设工程合同的垫资条款中，对垫资本金及利息由明确约定的，如发生纠纷，按照约定处理；
如仅对垫资本金有约定，对垫资利息没有约定，承包人请求垫资利息的不予支持；
虽然有垫资行为，但是没有对垫资进行约定，则发生纠纷后，已经发生的纠纷按照一般工程欠款处理。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条 ：“当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。”
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
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一.什么是限额？
POS机限额常见与对私账户结算的商户，如单笔交易限额，或单卡交易限额，或每日到账限额等根据收单方不同的风险控制政策做出不同的限额要求以降低非法交易的风险。
二.什么是跳码？
所谓的跳码一般情况是指商户明明申请的是标准类行业费率，但实际消费对账单却是优惠类或减免类等费率更低的行业，收单方以获取更高的手续费差价利润。
有商户经常疑惑，为何以前消费有积分现在没有积分了或者有时候有积分有时候没有，这是由于收单方利用系统判别交易额度，将有利润的交易转送费率更低的通道导致的。
三.什么叫做本地商户落地？
所谓的落地商户，是指一些个人申请的POS机或刷卡器用来刷自己的信用卡，如果发卡行在后台看到该卡总是在同一家商户消费会被认为有套现或风险交易嫌疑，为了规避这种情况，收单方在系统设置，每消费一笔交易可以自动跳转显示不同的商户名头，并且商户的地址为本地。如果不落地，随便全国跳转商户的话，在短时间内异地消费，很明显是异常消费，会影响信用卡的使用。
四.商户的名称可以随便取吗？
不可以随意起，按照银联规定的交易报文关于（商户名称中文填写指南）要求，商户名称由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成。
五.什么叫一机一码？
正规办理出来的机器即为一机一码，根据商户的五证信息，由银联授权并可查的商户MCC码绑定在一台机器上以保障商户的资金安全。
六.为什么POS机没有查询余额功能
有的收单方为了防止恶意测试银行卡密码行为，所以关闭银行卡余额查询功能。
七.什么是切机？
将POS机原有的银行卡收单提供方更换为新的银行卡收单提供方。
八.什么携机入网？
POS机终端的来源一般有两个地方，要么是由支付公司提供的定制机，已经在POS机内安装好了属于该品牌的POS机程序，要么是由POS终端厂家售卖的裸机，由下游渠道商议价购买，并自行安装支付公司提供的属于该款机型的POS机程序，并且需要需要将这些自行携带的裸机的设备号录入支付公司的系统数据库。很多支付公司支持自己的代理渠道商携机入网。但其实按照银联规定，此种行为容易造成交易安全隐患是不允许的。
九.什么叫底密，什么叫解密？
全称为POS机底层密钥，一般有底层密钥的为第三方支付公司在终端厂家订制的机型，用于保护POS机的程序和数据传输安全。而解密，顾名思义就是清除掉该程序以方便写入新的程序方便切机。大部分情况下，拥有底层密钥的POS机需要更换存储程序的芯片才可切机。
十.什么是套现？
是指信用卡持卡人利用POS机进行虚假消费，让信用卡内的资金通过“消费”转到POS商户账户，商户在收取一定的“好处费”后将剩余的资金变现交给持卡人的行为。
十一.什么是养卡？
养卡是指一些“利用申请的信用卡进行个人融资”的玩家维护保养自己的信用卡，让信用卡保持良好的用卡记录，以保障现有额度或在一段时间后根据发卡行规定予以提额以获得更多的活动资金。
十二.什么是非接？
一般说POS机带非接功能，意思是说支持带有芯片的银行卡可以在带有非接触式读取功能的POS机上使用。此种功能涉及生产成本，所以一般为传统POS机的非标准模块。
十三.什么是电子签名？
由POS机终端根据消费订单自动生成的电子小票并提供签名的功能。
十四.什么是SN号、设备号、序列号？
POS机厂家对于每一台终端的产品序列号一般称为SN号，一般印刷在POS机背面，采购方需在系统中录入SN号，POS机才可以与系统后台进行数据连接。
十五.什么叫T+1/T+0/、D+1/D+0？
T+1为第二个工作日到账；
T+0为当天工作日到账；
D+1为第二天到账（包含休息日，节假日）；
D+0为全年当天到账（包含休日，节假日）。
十六.什么是提现费？
一般是指收单方提供的当天及时到账的服务，消费者在商户POS机交易的款项正常情况是隔日到账的，即T+1到账。而商户需要当天及时到账服务，即T+0或D+0到账服务，即需申请提现，因为提取的现金为他方垫资的，所以需要收取一定比例的提现费。
十七.什么是外币机？
能够支持刷外国银行卡（Visa master）的POS机，一般申请的企业多为：酒吧餐饮、星级酒店、经常外出参展的外贸公司、实业企业等。就POS行业来说，一般问外币POS机的只有两种情况，一是套现，并且套的基本是国外的伪卡复制卡，一种是养卡，目前市场上有利用国外的账户申请的移动支付软件+刷卡头，再用软件将手机定位在国外，进行模拟国外交易的情况，消费几美元，并不到账，但部分信用卡的发卡行对于能够在国外交易的信用卡会临时大幅增加其信用额度，从而有人利用这点进行养卡业务赚取高额手续费，但信用卡存在被封卡的风险。
十八.什么磁条卡、芯片卡？
银行卡一般有两种分类，借记卡和贷记卡，借记卡一般指的是储蓄卡，贷记卡一般指的是信用卡，银行卡存储数据信息的技术一般有三种，单一的磁条卡，另外一种是磁条+芯片的银行卡。2015年之后的银行卡发行基本单一的芯片卡为主。2014年10后中国人民银行部署实施了全国POS机将关闭芯片银行卡降级交易，同时有磁条+芯片的银行卡将只能插芯片不能再刷磁条，芯片卡支付将告别刷卡，迎来插卡时代。
十九.什么是CVV2码？
CVV2码又称信用卡安全码，是信用卡交易时的一个安全代码，通常是印刷在银行卡背面签名处后的斜体字的后3位数字。CVV2码用于证实付款人在交易时确实拥有该信用卡，从而防止信用卡欺诈。重要性相当于银行卡的第二密码。
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