一、房屋产权划拨买卖怎么收费
房屋产权划拨性质的房屋进行买卖，涉及多种收费项目：
首先是土地出让金。划拨土地转变为出让性质，需按规定缴纳土地出让金。其计算方式通常依据当地土地评估价格以及土地面积等确定，一般为标定地价一定比例或按土地面积乘以相应标准收取。比如当地规定某区域标定地价为每平方米2000元，若需补缴的比例是40%，房屋对应的土地面积为100平方米，那土地出让金就是2000×100×40%=80000元。
其次是契税。根据相关规定，契税税率为3%-5%，具体适用税率由省级政府在规定幅度内确定。以房屋成交价格为计税依据，若房屋成交价为100万元，当地契税税率为3%，则契税为1000000×3%=30000元。
再者是印花税。印花税按房屋买卖合同所载金额的万分之五贴花。如合同金额100万元，印花税为1000000×0.05%=500元。
另外，还可能涉及交易手续费、登记费等。交易手续费一般按房屋面积收取；登记费通常有固定标准。各地具体收费标准和政策存在差异，建议交易双方在买卖前详细咨询当地不动产登记部门和税务机关，以明确具体费用情况。
二、房屋不能买卖可以赠与吗
房屋即便不能买卖，在符合一定条件下通常是可以赠与的。首先，赠与人要对房屋拥有合法的处分权，若房屋存在产权纠纷、被查封扣押等限制权利状态，那么赠与行为可能受限或无效。
其次，需明确不能买卖的具体原因。例如，若是因政策规定限制交易期限而不能买卖，在赠与方面政策可能有不同规定，部分情况下赠与行为可能被允许。若因房屋产权存在瑕疵等导致不能买卖，那么在赠与前要先解决产权问题，否则赠与无法完成产权变更登记。
再者，赠与房屋需办理相关手续。要签订书面的赠与合同，明确双方权利义务，之后携带相关材料到不动产登记部门办理过户登记手续，完成房屋产权的转移。总之，不能买卖的房屋能否赠与需综合多方面因素判断，必要时可咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律意见，以确保赠与行为合法有效。
三、房屋产权可以分割买卖吗
房屋产权能否分割买卖需视具体情况而定。
如果房屋为按份共有，即各共有人按照确定的份额对房屋享有权利和承担义务，那么按份共有人可以转让其享有的共有的不动产份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。在此种情况下，房屋产权的相应份额能够分割买卖。
若是共同共有，比如夫妻共同共有房产，在共有关系存续期间，一般不能分割份额进行买卖。只有在共有的基础丧失（如婚姻关系解除）或者有重大理由需要分割时，才可以请求分割。经分割确定各自份额后，相应份额方可进行买卖。
另外，还需关注房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。若存在此类限制，在限制解除前，房屋产权无法正常分割买卖。同时，房屋的规划用途、当地政策法规等因素也可能影响房屋产权分割买卖的可行性。总之，房屋产权分割买卖要依据共有性质、权利限制状况及相关规定等来判定。
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来源：中国法院网-房屋产权可以分割买卖吗，房屋产权可以拆分吗