一、未成年小孩办房产证吗
无论是年龄大小，任何未成年人都能够申请办理房产证，但是在这个过程中必须要有合法的监护人陪伴其左右。
从法律层面而言，以未成年子女的名义购置房产实际上是一种赠与行为。
由于他们尚未成年，作为父母，我们便以监护人的身份为孩子完成购房以及相关手续的办理。
倘若父母选择以一次性支付全额款项的形式购买房屋，那么便能直接为子女以他们自身的名义申请办理房产证，如此一来，在未来的过户过程中便能有效地规避各类税费和费用的支出。
若采用银行按揭贷款的方式进行购房，父母也可以选择与子女共同署名的方式来办理房产证，从而将房屋的所有权人明确登记为子女与父母共享。
二、分期付款房产证什么时候能拿到
按揭购住房的房产证通常在交房后约3个月发放。
若购置现房或二手房，则需在合约签署后3个月内完成房产证办理。
一般情况下，房产证由开发商统一负责办理，并载入购房合同中。
在办理过程中，应注意查阅合同对该事项的具体约定。
若逾期未发，开发商应承担相应的违约责任。
三、房权证是不是房产证
房屋所有权证非一般的房产证，房产证实为房屋所有权证与房屋共有权证的整合版。
传统而言，房产证常被视为房屋所有权证的简略表述，实际是由不动产登记机构签发的确认房屋所有权归属的书面文件。
房屋所有权证作为国家法律保护房屋所有权的重要凭证，持有者可凭此对其所拥有的房屋进行管理及使用权的行使。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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来源：临律-房权证是不是房产证，房权证是房照吗