一、房产证上丈夫名字改成妻子名字怎么改
房产证上丈夫名字改成妻子名字，通常有以下几种常见方式：
1.夫妻间房产更名：若该房产为夫妻共同财产，且不存在抵押等限制情况。夫妻双方需携带身份证、房产证、结婚证等相关证件，前往当地不动产登记中心办理。一般流程为填写申请表格，提交上述证件材料，经审核通过后，即可完成更名手续。此方式通常只需缴纳一定的工本费，无需缴纳契税等税费。
2.房产赠与：丈夫将房产部分或全部赠与妻子。双方需签订书面赠与合同，并对赠与合同进行公证。之后，携带身份证、房产证、赠与合同公证书等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。办理过程中，可能需根据当地规定缴纳相关税费，如契税等。
3.房产买卖：以买卖形式进行更名。双方需签订房屋买卖合同，确定房屋价格等条款。然后按照二手房交易流程，缴纳相应税费，如契税、印花税等。完成缴税及其他手续后，到不动产登记中心办理过户登记，将房产证名字变更为妻子。
不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前向当地不动产登记中心详细咨询了解，确保准备齐全材料，顺利办理更名。
二、房产证上丈夫名字改成妻子名字怎么办
房产证上丈夫名字改成妻子名字，在不同情形下办理方式有别：
若房屋无贷款：
-夫妻间直接更名较为简便。准备好结婚证、身份证、房产证原件及复印件等材料，前往当地不动产登记中心。填写相关申请表，说明是夫妻间房产更名，经工作人员审核资料无误后，按照规定流程办理，一般缴纳一定的工本费即可完成更名，新的房产证会登记为妻子名字。
若房屋有贷款：
-需先取得贷款银行同意。因为房屋在抵押状态，银行有相应权益。向贷款银行提出申请，说明更名意图，银行审核通过后，会出具相关同意文件。
-携带银行同意文件、夫妻双方身份证明、结婚证、房产证等材料，前往不动产登记中心办理更名手续。可能涉及重新签订贷款合同等事宜，具体按银行与登记中心要求操作。
不同地区办理流程与要求可能存在差异，建议办理前先咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保准备充分、手续合规，顺利完成房产证更名。
三、房产证上只有老公的名字有影响吗
房产证上只有老公的名字，是否有影响需分情况来看：
从产权归属角度，若房产是在夫妻婚姻关系存续期间购买，即便只登记在老公名下，若无特殊约定，一般也属于夫妻共同财产。因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定或夫妻另有约定外，归夫妻共同所有。比如婚后用夫妻共同收入购买的房屋，不论登记在谁名下，通常都是夫妻共同财产。
然而，从实际操作层面，只登记老公名字可能存在一定风险。例如在涉及房产处置时，老公可能在未经妻子同意的情况下擅自处分房产，虽然这种处分在法律上可能因侵犯妻子权益而存在效力瑕疵，但可能会给妻子带来不必要的麻烦。另外，若夫妻感情出现问题，只登记一方名字可能会在财产分割时增加举证难度。
总体而言，若能确定是夫妻共同财产，仅登记老公名字一般不影响财产权益，但从风险防控角度，登记双方名字更为稳妥。
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来源：中国法院网-房产证上只有老公的名字有影响吗，房本上只有老公的名字算不算夫妻共同财产