知道要拆迁，一定要提前做好这四件事，才能在拆迁中游刃有余，避免补偿被缩水。
一、了解拆迁常识和当地政策
征地拆迁案件中，大多数被拆迁人都对法律知之甚少，从来没有和法律打过交道，面对突如其来的拆迁，不知如何是好。所以前期了解基本的拆迁常识和相关法律法规，才能够知悉自己的法定权利、判断自身的合法权益是否受到了侵犯，也只有这样，才能在后期可能会面临的拆迁维权大战中掌握谈判的主动权，从而维护自己的合法权益。
二、清点财产，列出财产清单
1、农村住宅补偿
房子重建成本价的补偿、宅基地、附属设施、装饰装修费、搬迁费和过渡安置费等。
2、农村承包地补偿
创为建议要参考年产值来定补偿数额，其中包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。前两项补偿根据地的年产值来计算，一般是前三年平均年产值的10倍-30倍；地上房屋、树木、蔬菜、农作物、防盗网、大棚等地上附着物和青苗都有补偿，最低是重置成本价和征收时的市场价。
3、农村商铺
在拥有合法用地、建房审批手续和合法经营证件的前提下，除上述补偿项目外，还可主张停业损失费。
4、房屋所在地已划入城市规划区的农村自建房、城中村、城市房屋，可参考周边相同地段类似房地产的市场价，以及自家房屋实际居住面积预估。空地院落面积也是有补偿的，需要由专业的评估机构评估确定。
三、提前准备收集相关证据
证据的分类主要包括物证、书证、视听资料、电子数据、证人证言、当事人陈述、鉴定意见、勘验笔录等，也包括补偿协议、房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房地产价格评估机构资质证书、房地产估价师职业资格证书、社会稳定风险评估报告、房屋价值评估报告，补助和奖励办法、安置补偿方案、土地承包合同等。
拆迁前最好准备录制视听资料证据，包括拆迁现场的录音和视频、拆迁之前涉案土地房屋的录音和视频、与拆迁方工作人员的对话录音，相关部门工作人员的宣讲内容，相关新闻报道等。
四、对拆迁征收项目有全面的了解
1、界定拆迁性质。
拆迁有两种性质:第一种是政府征收，即法定的公益拆迁，此时不能拒绝，只能争取到满意的补偿安置。第二种是商业征收，即基于商业利益的自愿拆迁，此时对补偿不满意可以拒绝搬迁。
2、明确征收主体。
征收决定的做出主体、具体实施主体、各种拆迁文件和行政行为的实施主体都要清楚。
3、了解征收项目。
通过拆迁方、媒体或其他渠道了解要进行什么项目建设，从而来判定此次拆迁的性质。
4、确定征收范围。
先确定此次拆迁的范围，核实自家房屋是否被划入了拆迁红线范围内，或此次拆迁是否涉及到自家房屋。创为认为如果自家房屋不在拆迁范围内，但是后续施工会影响自家正常的生产生活，或者处于公路建设安全控制区内，则可以主动提出拆迁。
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