一、单位房有房产证能买吗可以按揭吗
单位房有房产证一般是可以购买的，但购买前需综合多方面因素谨慎考量。
首先，确认产权性质。查看房产证上房屋性质的相关标注，若为完全产权，购买风险相对较小；若存在部分产权受限情况，比如单位可能对房屋的交易对象、交易价格等有一定限制约定，需向单位及相关管理部门详细了解，避免后续产生纠纷。
关于能否按揭，取决于多个因素。一方面，银行会评估房屋的状况，包括房龄、地段等。如果房屋符合银行的要求，且购房者自身具备良好的信用状况、稳定的收入来源以满足还款能力要求，银行通常会批准按揭贷款申请。另一方面，部分单位房可能由于土地性质等特殊原因，银行在审批按揭时会较为谨慎，甚至不予办理。
总之，购买有房产证的单位房以及申请按揭，要充分了解房屋产权细节、单位规定，并咨询银行等金融机构，以保障自身合法权益。
二、房产证能抵押货款几次
房产证抵押货款次数并无明确法律限制，在满足相应条件下可多次抵押。
首先，要明确抵押的基本原理。房产作为抵押物，债权人基于其价值及债务人还款能力等因素决定是否接受抵押。只要房产剩余价值足以覆盖新的债权债务关系，理论上就存在再次抵押的可能性。
其次，需考虑不同抵押权人的态度。不同金融机构或债权人对房产抵押的风险评估和接受程度不同。一些金融机构在审核再次抵押申请时，会综合考量房产已有的抵押情况、债务人的还款能力、房产市场价值波动等因素。若评估认为风险可控，可能会同意再次抵押。
再者，相关法律法规虽未限制抵押次数，但要求抵押权的设立需依法办理登记手续，以保障各抵押权人的合法权益。在实现抵押权时，按照登记先后顺序进行清偿。
总之，房产证能抵押货款的次数取决于房产剩余价值、债权人意愿以及是否依法办理登记等多方面因素。
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购买没有房产证的房子存在诸多风险，即便采取一些措施也难以完全保障权益。
从合同角度，务必签订详细且规范的购房合同。合同中明确房屋基本信息，包括位置、面积等；对房价、付款方式及时间节点作出清晰约定；同时设置违约条款，如卖方违约需承担高额赔偿责任，以此增加卖方违约成本。
保留交易凭证至关重要。完整保存购房款支付凭证，如转账记录、收款收据等，这是证明已履行付款义务的关键证据。
实际占有房屋也能一定程度降低风险。在合同允许下尽早入住，进行装修等使用行为，向周边邻居表明房屋归属情况，防止卖方二次转卖。
然而，没有房产证意味着房屋产权不明确，可能存在房屋产权纠纷、被抵押、查封等情况。即便卖方配合，后续办理房产证也可能因土地性质、规划手续等问题受阻。所以，购买无房产证房子应谨慎决策，综合考虑风险承受能力及相关情况。
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来源：中国法院网-集资诈骗数额特别巨大如何量刑，集资诈骗数额较大标准