一、没有备案的房子可以办房产证吗现在
没有备案的房子通常不能办理房产证。
备案是房屋买卖过程中的重要环节。一方面，备案能保障购房者权益，通过将购房合同在相关部门登记备案，可防止开发商一房多卖等违规行为。另一方面，从办理房产证角度看，备案信息是房产管理部门办理房产证的重要依据之一。
办理房产证时，房产管理部门需依据备案信息核实房屋交易的真实性、合法性等情况。若房屋未备案，意味着相关交易信息未得到官方确认，房产管理部门无法确定房屋产权的归属及交易的有效性，自然不能为其办理房产证。
不过，如果是因特殊原因导致未备案，如开发商的失误等，在开发商按规定完成备案手续，补齐相关资料，经审核符合要求后，房屋才具备办理房产证的条件。总之，备案是办理房产证的前提条件之一，正常情况下没有备案无法办理房产证。
二、买了自建房没房产证拆迁了怎么办
购买自建房但无房产证且遭遇拆迁，处理方式如下：
首先，确认房屋合法性。若建房符合当地规划、用地等要求，只是因手续办理问题未取得房产证，可尝试向相关部门说明情况，申请补办房产证或取得能证明房屋合法建造及归属的材料。
其次，了解拆迁政策。不同地区拆迁政策对无证房屋认定和补偿有不同规定。有些地区对于历史形成的无证房屋，经调查核实后会给予合理补偿；有些则会区分违法建筑和合法但无证建筑，合法但无证建筑可能按一定标准补偿。
再者，积极与拆迁方沟通。主动提供能证明房屋购买及建造情况的证据，如购房合同、付款凭证、建房审批文件等，争取合理补偿。若对拆迁补偿有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼，通过法律途径维护自身权益。
需注意，各地情况不同，建议咨询当地律师或相关部门，以保障自身合法权益。
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提前以房产证进行抵押在法律上需区分不同情况。
若房屋已完成合法的产权登记，产权明晰无争议，且不存在诸如被查封、限制交易等权利受限情形，同时满足抵押权人（如银行等金融机构）的相关要求和审批条件，那么通常是可以进行抵押的。在这种情况下，抵押人与抵押权人需签订合法有效的抵押合同，并依法办理抵押登记手续，抵押行为自登记时起生效。
然而，如果房屋尚未完成全部产权登记手续，产权状态不确定，或者存在产权纠纷、不符合当地房产管理规定等情况，那么是无法顺利进行抵押操作的。
实践中，不同地区的房产管理政策以及金融机构的具体规定会有所差异。建议在考虑提前用房产证抵押时，先向当地的不动产登记部门和意向的抵押权人详细咨询了解具体要求和流程，确保抵押行为的合法性和有效性，避免引发不必要的法律风险和纠纷。
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