一、房产抵押多少天可以贷款
一般来说，房产抵押从申请到贷款发放通常需要 15 到 30 个工作日左右，但具体时间可能因不同银行、地区以及办理手续的复杂程度而有所差异。
1. 提交申请材料：借款人需向银行提交房产抵押相关的申请材料，如房产证、身份证、户口本等，这一过程可能需要 1 至 3 个工作日。
2. 银行审核：银行会对借款人的资质、房产价值等进行审核，此环节大概需要 5 至 10 个工作日。如果房产存在瑕疵或借款人信用状况不佳，审核时间可能会延长。
3. 办理抵押登记：银行审核通过后，需前往相关部门办理房产抵押登记手续，这通常需要 5 至 7 个工作日。
4. 贷款发放：抵押登记办理完毕后，银行会根据约定将贷款发放至借款人指定的账户，一般在 1 至 3 个工作日内完成。
总之，房产抵押贷款的时间跨度较大，借款人应提前做好准备，确保各项手续齐全，以加快贷款审批和发放的速度。
二、房贷保证金比例是多少
房贷保证金比例并非固定统一的数值，通常在 5%至 20%左右。不同的银行、地区以及贷款类型等因素都会影响房贷保证金比例的设定。一般来说，大型银行可能相对较低，在 5%至 10%左右；而一些地方性银行或对风险较为敏感的贷款业务，比例可能会较高，达到 15%至 20%。此外，购房者的信用状况、还款能力等个人因素也会对保证金比例产生影响。如果购房者信用良好、还款能力较强，银行可能会降低保证金比例；反之，可能会提高保证金比例以降低风险。
三、用房证担保借款有期限吗
用房证担保借款通常是有期限规定的。一般来说，在借款合同中会明确约定担保期限。这个期限从借款合同生效之日起计算，到约定的还款期限届满后若干时间为止。如果借款合同中未明确约定担保期限，根据法律规定，担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。在担保期限内，债权人有权要求担保人承担担保责任；超过担保期限，担保人则一般可免除担保责任。所以，用房证担保借款的期限需根据具体的借款合同来确定，要仔细查看合同条款以明确相关期限。
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来源：中国法院网-用房证担保借款有期限吗，贷款用房产证担保有风险吗