房本是已故父母的拆迁怎么算,房本上写着房改房是什么意思

房产纠纷 编辑:李一

一、房本是已故父母的拆迁怎么算

如果房本是已故父母的拆迁房,一般按照以下方式计算。首先,需要确定该房屋的产权归属,若父母生前未明确遗嘱分配,通常按照法定继承来处理,即由父母的配偶、子女、父母等法定继承人共同继承。其次,对于拆迁所得的补偿款或安置房屋等,也应在各法定继承人之间进行分配。各继承人可以协商确定分配方式,如协商不成,可通过诉讼等法律途径解决。在分配过程中,应考虑到房屋的实际情况、各继承人的贡献等因素。最后,需要办理相关的产权变更手续,将房屋的产权变更至各继承人名下,以确保继承人的合法权益。

二、房本上写着房改房是什么意思

房改房是指于20世纪90年代初期,中国城镇住房制度改革过程中出现的一种房屋类型。

在房改前,城镇住房多为由单位分配给职工居住,房屋产权归单位所有。随着房改政策的推行,职工可以按照一定的价格购买所居住的房屋,从而将其从公有财产转变为私有财产。

房改房的房产证上会明确标注“房改房”字样,这表明该房屋已通过房改程序,职工已取得了房屋的产权。房改房的产权一般为有限产权,在一定年限内可能受到限制,如不得上市交易等。但在满足一定条件后,如达到规定的年限等,经相关部门批准,房改房可以上市交易,其价值也会根据市场情况等因素而有所波动。

三、房本是已故父母的拆迁怎么算补偿

对于已故父母的拆迁补偿,通常按照以下方式处理。首先,若父母生前有遗嘱明确指定拆迁补偿的归属,应按照遗嘱执行。其次,如果未留遗嘱,拆迁补偿款一般作为父母的遗产进行处理。在法定继承的情况下,由父母的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承。各继承人可协商确定补偿款的分配方式,协商不成的,可以向法院提起诉讼,由法院根据具体情况进行判决。需要注意的是,在处理拆迁补偿事宜时,应确保相关手续合法合规,以保障各方的合法权益。

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