征收房屋时土地要补偿吗,土地没产权被征收怎么办

拆迁安置 编辑:孔思

一、征收房屋时土地要补偿吗

征收房屋时,土地一般是需要补偿的。

从法律规定来看,在房屋征收过程中,土地的价值是整体征收补偿考量的重要部分。房屋是建立在土地之上的,土地的使用权益是被征收人财产权益的重要组成部分。如果土地属于被征收人合法取得的宅基地或者出让的国有土地使用权等情况,征收方在征收房屋的同时必须对土地权益给予相应的补偿。这一补偿通常会综合土地的区位、用途、面积等多种因素来确定具体的补偿金额或者补偿方式,比如可以采用货币补偿或者产权调换等方式,以保障被征收人的合法土地权益不因房屋征收而遭受损害。

二、土地没产权被征收怎么办

如果土地没有产权被征收,可以参考以下情况:

(一)土地性质为集体土地

1. 合法使用情况。如果是合法使用的集体土地,例如有合法的承包经营权证等相关使用权益证明,虽然没有产权证书,但在征收时仍应依法获得补偿。包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。使用者应积极提供能证明合法使用土地的相关证据,如承包合同、村集体分配土地的证明等材料给征收部门。

2. 非法占用情况。若属于非法占用集体土地,例如未经批准私自开垦集体土地进行耕种或建设等,这种情况下可能无法获得土地补偿,但地上合法的附着物价值部分可能会根据实际情况给予一定补偿。

(二)土地性质为国有土地

1. 合法使用未登记。如果有合法的土地使用手续但未办理产权登记,使用者应尽快补办产权登记手续或者向征收部门提供土地来源合法、使用合法的证据,如土地出让合同、相关缴费凭证等,以便争取合理的征收补偿。

2. 非法占用。非法占用国有土地进行建设或使用的,在征收时可能面临得不到土地相关补偿的情况,还可能会被追究非法占地的法律责任。

三、房屋征收后土地是否补偿

房屋征收后土地通常是有补偿的。

在房屋征收过程中,土地是重要的组成部分。如果是国有土地上房屋征收,土地的价值往往包含在对房屋价值的评估之中,因为房屋的价值很大程度上取决于其所处土地的区位等因素。当对房屋进行补偿时,实际上也间接对土地价值进行了补偿。

如果是集体土地上房屋征收,土地的补偿则更加明确。除了对房屋本身的补偿外,还会对土地进行单独的补偿。这种补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费是对土地所有权丧失的补偿,安置补助费是用于被征地农民的安置等相关用途等。

所以,无论是国有土地还是集体土地上的房屋征收,土地一般都会以不同形式得到相应补偿。

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来源:头条-房屋征收后土地是否补偿,房屋被征收了, 那使用的土地还征收吗?

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