农村宅基地动迁补偿的标准是什么,农村宅基地拆应该注意什么

拆迁安置 编辑:马洁

一、农村宅基地动迁补偿的标准是什么

农村宅基地动迁就得给这些钱呗:首先土地补偿,这可是被征用土地前三年产出来的呢。

然后是安置补贴,根据被安置的人数来算,一个人能拿到的就是他们那块地前三年年产量的好几倍;再往下是那些地上的东西和蔬菜的“慰问金”,这个具体标准还是看各个地方怎么说了;最后当然不能忘了房子,不同种类的房子比如茅屋、砖瓦房之类的,都有各自的补偿标准,比如茅屋每平米能补1900元,砖瓦房2400元/平米,楼房(两层以上)3300元/平米。

还有其他的补偿,比如搬家费、临时住处、奖励等等。

至于怎么给,可以选择拿钱、换房子或者自己盖,具体看当地政策了。

如果因为历史原因房子占地超过标准的话,也会慢慢调整的。

最后,房子拆迁补偿就是这么算的:房子拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+房屋重置成新均价。

二、农村宅基地拆应该注意什么

知悉补偿原则:宅基地区位补偿价和被拆房重置成新价是补偿标准的主要部分,每个地方因此也有各自的计算方法。

挑选补偿方式:除了钱,还能选要房子、找新地建房、拿到宅基地股票或社保福利等等。

迁建宅基地要求:若需另觅宅基地重建家园,必须满足因此地的申请规定、原宅基地被合法征用、确实需要盖房等条件。

研究拆迁政策:了解当地对农村宅基地拆迁的详细规定,包括补偿标准、补偿方式以及迁建宅基地的条件等。

寻求法律援助:如遇纠纷或疑惑,可请教律师或法律顾问,获取法律支持。

协商调解:先试着跟拆迁方谈,谈不拢就请第三方帮忙调解或者走法律程序。

行政司法途径:如果协商调解都不行,可以向有关部门投诉,或者在收到处理结果通知后30天内去法院告状。

三、农村宅基地征收多少钱一亩

咱村的宅基地赔偿因地方而异,而且还得看当地的经济实力、物价高低之类的。

主要是土地的补偿费、安置费还有地上财物和农作物这些东西的钱。

按照《土地管理法》,土地也是分地来赔的,根据前三年的产量来算的话,就是六到十倍;安置费的话,是整块草地六倍以上,但最多也就是十五倍。

如果想知道具体的赔偿金额,就去问问你们那的相关部门吧。

《土地管理法》第四十八条第二款、第三款

征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次

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