导读：
承租人转租房子时签的转租合同有效的，只要是双方协商一致签订的租赁合同，并且在租赁期限内进行转租是有效的。租赁房屋合同期限规定是不得超过二十年的时间。
一、承租人转租房子时签的转租合同有效吗?承租人转租房子时签的转租合同有效的。承租人有权在租赁期间内转租，承租人就可以自行将房子租给别人了。如果合同中对这个问题没有任何约定，承租人必须事先得到出租人的同意才可转租，否则就是违约，是要承担责任的。
按照《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转移给第三人。承租人转租的，承租人于出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁五造成的损失，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、租赁房屋合同期限规定租赁房屋合同期限规定是房屋租赁期限最长不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。温馨提醒您，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。大竹县律师 大竹律师 大竹县合同纠纷律师 大竹离婚律师 大竹刑事律师
三、签订的房屋租赁合同怎么写签订的房屋租赁合同应当写明：
1.房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;大竹县交通事故律师
2.房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
3.租金和押金数额、支付方式;大竹法律援助律师凌灿伟
4.租赁用途和房屋使用要求;大竹法律免费咨询电话
5.房屋和室内设施的安全性能;
6.租赁期限;
7.房屋维修责任;
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
9.争议解决办法和违约责任;
10.其他约定。
房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
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