一、中介租房定金可以退吗还没签合同
中介租房没签合同,定金是否可退需分情况判断。
若因租客自身原因不想租了,定金通常无法退还。根据法律规定,定金具有担保性质,给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金。租客交定金意味着有租赁房屋的意愿,并通过定金保障该约定的履行。若租客反悔,房东或中介有权没收定金。
若因房东或中介的原因导致未能签订合同,租客可要求退还定金,甚至可要求双倍返还。比如房东将房屋租给他人,或者中介提供的房屋信息与实际不符等。此时是房东或中介一方不履行约定债务,应当双倍返还定金给租客。
此外,若因不可归责于双方的事由,如不可抗力等导致合同无法签订,租客可以要求退还定金。
二、租房定金租房结束后能退吗
租房定金在租赁结束后能否退还,需依据具体情况判断。
若租客按合同约定履行义务,且无违约行为,定金通常会退还。在租赁期间,租客遵守合同规定,妥善使用房屋及设施,按时缴纳租金,未对房屋造成损坏,租赁结束时,房东应将定金返还给租客。
然而,若租客存在违约情形,定金可能不予退还。比如租客提前终止租赁合同、未按约定支付租金、对房屋造成严重损坏且拒绝赔偿等,房东有权依据合同约定没收定金,以弥补自身损失。
另外,如果是房东违约,如提前收回房屋、未按合同提供相关设施等,租客不仅可要求房东退还定金,还可根据合同约定要求房东承担违约责任。
总之,租房定金在租赁结束后的退还问题,关键在于双方是否履行合同义务。建议在签订租赁合同时,明确定金退还的具体条件和情形,以避免纠纷。
三、交了定金不租房子定金能退吗
交了定金不租房子,定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客自身原因不想租,属于租客违约。根据定金罚则,给付定金的一方不履行约定债务,无权要求返还定金,此时房东有权不退还定金。比如租客交定金后突然决定不租,且无正当理由,房东可不退。
若因房东原因导致无法出租,如房子存在严重质量问题、房东又将房子租给他人等,属于房东违约。收受定金的一方不履行约定债务,应当双倍返还定金,租客可要求房东双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由,如不可抗力因素(房屋因自然灾害受损无法出租),导致合同不能履行,定金应当返还给租客。
所以,交了定金不租房子,要先明确责任归属,才能确定定金是否退还及退还方式。
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