一、没有产权证的房屋能否买卖
没有产权证的房屋一般不建议买卖，且存在较大法律风险，但在特定情况下其买卖合同可能有效。
一方面，从法律规定和交易安全角度看，房屋产权证是房屋所有权的法定凭证。没有产权证的房屋，其产权归属可能存在不确定性，比如可能涉及到房屋产权存在争议、是违章建筑等情况。这种情况下进行买卖，后续可能会因产权问题引发一系列纠纷，比如真正的产权人主张权利，导致买受人的权益受损，且这种交易难以受到法律的充分保护。
另一方面，若房屋是因合法建造等原因暂时未办理产权证，且不存在其他违法违规情形，买卖双方签订的房屋买卖合同可能有效。但在这种情况下，买受人也面临着无法及时办理产权过户登记、房屋被查封或限制交易等风险。
总之，购买没有产权证的房屋需谨慎，应充分了解房屋的具体情况，权衡利弊后再做决定。
二、房产证加名字是否就有产权
在一般情况下，房产证上加名字后通常就拥有了产权。具体分析如下：
对于夫妻关系而言，婚后在房产证上加配偶名字，无论是通过赠与还是约定等方式，一般视为夫妻共同财产，加名方取得相应产权。
在非夫妻关系之间，若一方同意在房产证上加另一方名字，这在法律上可视为一种赠与或产权份额的转让行为。完成加名登记手续后，被加名方就依法取得了房屋的产权份额。例如，父母在房产证上加子女名字，或者朋友、商业伙伴之间加名等情况，加名后被加名方对房屋享有相应的产权。
不过，需要注意的是，虽然加名后通常有产权，但具体的产权份额并不一定是均等的。双方可以通过书面协议等方式明确各自的产权份额，若没有约定，一般会按照等分原则确定。总之，房产证加名字后，从法律层面看，被加名方是拥有产权的，但具体权益可能因实际情况而有所不同。
三、房子70年产权到期后怎么办
房子70年产权到期后，主要有以下处理方式：
一是自动续期。根据相关法律规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。这意味着业主无需主动申请，其土地使用权会自动延续。
二是可能需要补缴土地出让金。虽然自动续期，但法律也规定了续期费用的缴纳或者减免，应当依照法律、行政法规的规定办理。具体如何补缴、补缴多少，目前尚无明确统一的标准，后续可能会根据不同地区的实际情况制定相应政策。
三是房屋依然归业主所有。房屋所有权是永久的，只要房屋还存在，业主就对房屋享有所有权。70年产权到期主要涉及的是土地使用权问题，而不是房屋所有权问题。
总体而言，70年产权到期后，业主无需过度担忧。国家会根据实际情况，制定合理的政策和规定，保障业主的合法权益，确保业主能够继续安稳居住和使用房屋。
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来源：头条-房子70年产权到期后怎么办，小区房子70年产权到期后怎么办