一、过户有房产证没土地证合法吗
仅持有房产证而无土地证的过户情况在一定条件下可能是合法的，但也存在风险。
1.一般来说，如果该房屋所在土地是国有出让性质，且在房产交易过程中，相关部门已完成土地出让金等相关手续的变更与备案，仅未单独办理土地证，这种情况下过户在法律上是被认可的，房屋产权是完整的。
2.然而，如果土地是集体土地性质，按照法律规定，集体土地上的房屋不能随意转让给本集体以外的人员，即使有房产证，过户也可能不被法律允许。
3.另外，若土地存在纠纷、未缴纳相关费用或未办理合法的土地手续等问题，即便有房产证，也可能导致过户存在法律瑕疵，后续可能引发产权纠纷等问题。
总之，仅持有房产证无土地证的过户是否合法，需要根据具体的土地性质、相关手续以及法律规定来综合判断。
二、过户后户口最晚多久迁出
通常情况下，房屋过户后，原房主的户口应在约定时间内迁出。一般约定的时间为1个月到3个月不等，具体期限由买卖双方在购房合同中明确约定。如果合同未约定，法律上也没有明确规定最晚迁出的期限，一般应在合理时间内迁出，以免给新业主带来诸多不便，如影响落户、入学等。若原房主逾期不迁出户口，新业主可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金等。同时，新业主也可以通过向户籍管理部门咨询或寻求法律途径来解决户口问题，以维护自身的合法权益。
三、过去的房产证怎样换不动产证
过去的房产证换不动产证通常需按以下步骤进行：
1.准备材料：包括原房产证、身份证、相关房屋证明等。确保材料的真实性和完整性。
2.提交申请：前往当地不动产登记中心，填写申请表格并提交准备好的材料。工作人员会对申请进行初步审核。
3.权属调查：登记中心会对房屋的权属等情况进行调查核实，可能会涉及实地查看等工作。
4.缴纳税费：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如契税等。缴费完成后会获得缴费凭证。
5.审核发证：登记中心对申请材料、税费缴纳等情况进行全面审核，审核通过后将颁发新的不动产证。
整个过程可能需要一定的时间，具体时间因各地办理效率等因素而有所差异。在办理过程中，如有疑问可随时向不动产登记中心咨询。
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来源：头条-过去的房产证怎样换不动产证，旧房产证换不动产证后影响年限吗