一、有房产证的房子倒塌后可以重建吗
有房产证的房子倒塌后能否重建，需分情况判断。
若房屋因不可抗力等自然因素倒塌，在符合相关规划和政策的前提下，通常可以重建。重建前，需向当地的规划部门、住建部门等提出申请，提交房屋相关产权证明、倒塌情况说明、重建设计方案等材料。相关部门会对申请进行审核，核实该地块的规划用途、建筑规范等是否满足重建要求。审核通过后，按规定办理建设工程规划许可证等相关建设审批手续，获批后即可依规重建。
若房屋倒塌是因违规建设、质量问题等自身原因导致，且不符合当前规划要求，重建可能不被允许。比如，该地块规划已发生变更，不再允许进行住宅建设。或者房屋本身存在严重违规超建等问题，相关部门会依据法律法规作出处理，这种情况下重建申请通常无法获得批准。总之，有房产证房屋倒塌后能否重建，要经相关部门审批认定。
二、房改房有房产证没有土地证房子能买卖吗
房改房有房产证但无土地证，一般情况下可以买卖，但存在一定复杂性与风险。
一方面，从法律规定看，只要房屋产权清晰，拥有合法房产证，原则上具备进入市场交易的基础条件。实践中，不少地方已推行两证合一政策，房产证足以证明房屋产权归属，在此情形下，交易可正常进行。
另一方面，没有土地证可能带来问题。若土地性质为划拨，在买卖时需补缴土地出让金，这会增加交易成本，且补缴标准各地规定不同。此外，缺乏土地证可能影响房屋后续的抵押、贷款等融资活动，也可能在房屋面临拆迁等情况时，在土地补偿权益方面产生争议。
所以，购买此类房改房，买卖双方应详细了解当地土地管理政策及房屋土地性质。卖方要确保交易前明确告知买方相关情况，买方需谨慎评估风险与成本，必要时可咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律意见，以保障交易安全与自身权益。
三、有土地使用权没有房产证怎样定性
仅有土地使用权而无房产证的情况，需依具体情形定性：
首先，合法建设但未完成产权登记流程的情况。若房屋建设符合规划、用地等法定要求，只是因手续办理时间差等原因暂未取得房产证，那么房屋的合法性基础是存在的。只是在交易、抵押等涉及产权处置方面会受限，因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有它难以充分证明房屋产权归属。
其次，违法建设导致无法取得房产证。若建设行为违反土地用途管制、城乡规划等规定，如在农用地、未办理规划许可的土地上擅自建房，则属于违法建筑。此类建筑不受法律保护，可能面临被责令拆除、没收等处罚。
再者，存在历史遗留问题的情况。在一些特定历史时期建设的房屋，可能因当时政策、管理等因素，未能依规办理房产证。对此类情况，应结合历史背景和地方政策妥善处理，部分可通过补办手续完善产权登记。总之，要准确认定需综合多方面因素判断房屋合法性及权益状态。
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来源：临律-有土地使用权没有房产证怎样定性，有土地使用证没房产证赔偿标准