一、拆迁房都在户主名下怎么办
拆迁房登记在户主名下，这在实践中较为常见。首先要明确拆迁政策和相关协议中对于房屋权益分配的具体规定。如果其他家庭成员认为自己对该拆迁房享有权益，需要提供相应的证据，比如在原房屋中的居住事实、对原房屋建设的贡献等。
若家庭成员之间能协商一致，可以通过签订书面协议来明确各自的份额和权利。协商不成，可能需要通过法律途径解决，向法院提起诉讼，由法院根据各方的证据和法律规定来判定房屋的归属和权益分配。但要注意，诉讼过程中证据的充分性和合法性至关重要。
二、私下买卖安置房协议书怎么写
私下买卖安置房存在较大法律风险，因为安置房在一定期限内可能限制交易。但如果您坚持要拟定相关协议，应包含以下关键条款：
1.双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
2.安置房的具体情况，如位置、面积、户型等。
3.交易价格及付款方式，明确总价、付款时间节点等。
4.房屋交付时间及条件。
5.产权过户的约定，包括时间、条件及相关费用承担。
6.违约责任，对可能出现的违约情形及责任承担方式进行明确。
7.争议解决方式，可约定仲裁或诉讼。
需提醒您，即便签订了协议，若违反法律法规的强制性规定，协议仍可能被认定为无效。建议您在进行此类交易前，充分了解相关法律规定及政策。
三、安置房一般多久下房产证
安置房房产证的办理时间没有固定标准。通常，其受到多种因素影响，比如安置项目的具体情况、建设手续的完备程度、当地政府的工作效率等。
一般来说，从安置房交付使用到办理房产证，短则一两年，长则数年都有可能。如果安置项目的各项手续齐全，且建设过程合规，政府部门工作效率较高，可能在1-2年内能办理下来。但有些情况下，由于存在诸如土地性质变更、规划调整等问题，办证时间可能会延长。
建议您向当地的房产管理部门或负责安置房项目的相关部门咨询，以获取更准确的信息。
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