一、房屋征收是不是行政协议
房屋征收不完全是行政协议。
行政协议是行政机关为实现公共利益或者行政管理目标,在法定职责范围内,与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。
房屋征收在某些方面符合行政协议的特征,比如征收主体是行政机关,征收行为是为了实现公共利益,在征收过程中会与被征收人协商补偿等事项。
然而,房屋征收也有其特殊性。征收决定通常是行政机关单方面作出的,被征收人往往处于相对被动的地位,虽然有协商环节,但最终的征收决定具有较强的行政强制性。
所以,不能简单地将房屋征收一概而论地认定为行政协议,需要根据具体的征收程序、双方的权利义务等因素来综合判断。
二、房屋征收时间怎么算
房屋征收时间通常从征收决定作出之日起开始计算。具体而言:
1.征收决定公告之日:政府发布征收决定公告,明确征收范围、补偿标准等重要信息,此日标志着征收工作的正式启动,征收时间由此开始计算。
2.签订补偿协议之日:被征收人与征收部门就房屋征收补偿等事宜达成一致并签订协议,该日期也可作为征收时间的一个节点,后续的相关工作会以此为基础开展。
3.房屋交付之日:被征收人将房屋交付给征收部门,意味着房屋征收的实物交接完成,这同样是征收过程中的一个重要时间点。
在不同的征收环节和具体情况下,可能会根据实际情况确定具体的征收时间计算方式,但一般以上述几种情况为主。
三、房屋征收时评估费由谁出
在房屋征收时,评估费通常由房屋征收部门出。评估机构是由房屋征收部门通过法定程序选定的,其进行房屋评估工作是为了确定被征收房屋的价值等相关情况,以保障被征收人的合法权益和征收工作的顺利进行。
一般来说,房屋征收部门委托评估机构进行评估并支付评估费用,这是征收工作中的常规做法。这样可以确保评估工作的客观性和公正性,避免因费用问题影响评估结果的准确性。
当然,如果在特殊情况下,双方另有约定或法律有特别规定的,按照约定或规定执行。但通常情况下,评估费由房屋征收部门承担。
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来源:中国法院网-房屋征收时评估费由谁出,房屋征收评估中的猫腻