土地互换15年了对方反悔怎么确权,骗取批准的土地证怎么撤销

拆迁安置 编辑:明妍

一、土地互换15年了对方反悔怎么确权

土地互换多年后对方反悔的确权问题,需从多方面综合考量。

首先,查看双方当初有无签订书面互换协议。若有,且协议内容清晰、合法,未违反土地管理法规强制性规定,那么该协议对双方具有法律约束力。即便对方反悔,在确权时也应按照协议约定确定土地归属。

其次,若没有书面协议,但存在口头约定,且双方已经实际履行互换行为长达15年,形成了事实上的土地互换关系。同时,有相关证人证言、村民委员会证明等能佐证互换事实,那么在确权时也应尊重这一既定事实。

再者,土地互换是否经过发包方备案或同意。若虽未备案,但不影响互换行为的效力,只是在程序上存在一定瑕疵。

在确权程序上,一般由双方先向当地土地管理部门提出确权申请,提交相关证据材料。土地管理部门经调查核实后,根据具体情况进行确权登记。若双方对确权结果有异议,可依法申请行政复议或提起行政诉讼,通过法律途径解决争议,最终确定土地的合法权属。

二、骗取批准的土地证怎么撤销

若要撤销骗取批准的土地证,可按以下步骤进行:

首先,收集证据。需充分搜集能够证明该土地证是通过欺骗手段获取的相关材料,例如虚假的申请文件、伪造的证明资料等,这些证据是启动撤销程序的关键基础。

其次,向土地管理部门反映。向颁发该土地证的土地管理部门提交书面申请,详细说明情况,指出土地证系骗取批准而得,并附上收集的证据材料,要求其依法依规对该土地证进行审查并撤销。

再者,若土地管理部门未妥善处理或处理结果不满意,可通过行政复议或行政诉讼途径解决。在规定时间内,向其上级主管部门申请行政复议,要求对土地证的合法性重新审查;也可直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼,由法院审理判定是否撤销该土地证。在整个过程中,应遵循法定程序,积极维护自身合法权益。

三、土地征收后闲置几年不开发怎么办

土地征收后闲置不开发,可按以下法律规定及途径处理:

首先,根据相关法律,征收土地闲置满一年的,由县级以上人民政府土地行政主管部门按规定征收土地闲置费。征收标准通常为土地出让或者划拨价款的百分之二十以下。

其次,若土地闲置满两年,且因政府、政府有关部门行为或不可抗力等法定事由外,市、县国土资源主管部门应报经有批准权的人民政府批准后,向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》,无偿收回国有建设用地使用权。

对于集体土地征收后闲置的情况,若属于闲置两年以上未动工建设的,原农村集体经济组织可以要求县级以上人民政府处理,要求退还土地恢复耕种条件。

当事人遇到此类情况,可向当地土地管理部门反映,要求其依法履行监管职责,对闲置土地作出处理。若认为自身权益因土地闲置受损,也可通过法律诉讼等途径维护权益。

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来源:中国法院网-土地征收后闲置几年不开发怎么办,土地征收后几年没开发农民怎么办

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