外嫁女户口迁出集体征地能赔偿吗,拆迁安置房转让协议是否有效

拆迁安置 编辑:邹鹏亮

一、外嫁女户口迁出集体征地能赔偿吗

外嫁女户口迁出后,在集体征地时是否能获得赔偿,需根据具体情况判断。

1. 若外嫁女在征地补偿安置方案确定前,已将户口迁出,但在婆家未取得承包地等权益,且在娘家仍保留集体经济组织成员资格,通常可以获得征地补偿款。因为其在娘家的集体经济组织中享有权益,有权参与征地补偿分配。

2. 若外嫁女在婆家已取得承包地等权益,且在娘家已不具备集体经济组织成员资格,一般不能获得娘家集体征地的补偿款。因为其已与娘家的集体经济组织关系脱离,不再享有该组织的权益。

3. 此外,还需考虑当地的村规民约等规定。如果村规民约明确规定外嫁女不得参与征地补偿分配,那么外嫁女可能无法获得补偿。但这种村规民约不得违反法律法规的强制性规定。

总之,外嫁女户口迁出后在集体征地中的赔偿问题较为复杂,需要综合考虑多种因素来确定。

二、拆迁安置房转让协议是否有效

拆迁安置房转让协议的效力需根据具体情况判断。

一般来说,如果该拆迁安置房已取得完整的产权证书,且转让行为符合法律法规及当地政策规定,那么转让协议通常是有效的。例如,在一些城市,取得房产证满一定年限后可以自由转让,在此情况下的转让协议即为有效。

然而,如果拆迁安置房尚未取得产权证书,或者转让行为违反了相关法律法规或政策,如限制转让期限内进行转让等,那么转让协议可能无效。这种情况下,后续可能会引发一系列法律纠纷,如无法办理过户手续等。

此外,还需考虑转让双方的主体资格等因素。如果转让方不具备转让该房屋的资格,如属于限制民事行为能力人等,也可能导致转让协议无效。

总之,不能简单地认定拆迁安置房转让协议一定有效或无效,而要综合各种因素进行具体分析。

三、房子要被强拆了找不到证据怎么办

首先,不要慌张。在面临房子被强拆且找不到证据的情况时,你可以从以下几个方面着手。其一,尝试回忆强拆前后的相关细节,包括强拆时间、参与人员的特征、使用的工具等,尽量详细地记录下来,这可能成为后续寻找证据的线索。其二,查看周边是否有监控设备,如小区内的公共监控或附近商家的监控,去尝试获取相关影像资料,这对于证明强拆行为的发生及相关情况很有帮助。其三,走访周边邻居,了解他们是否目睹了强拆过程或知晓一些相关信息,邻居的证言也可能成为重要的证据来源。其四,向相关部门反映情况,要求他们进行调查并提供证据,同时保留好与相关部门沟通的记录。总之,要积极采取行动,多渠道寻找证据来维护自己的合法权益。

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来源:中国法院网-房子要被强拆了找不到证据怎么办,房屋被强拆,我该找谁

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