一、四十年产权房屋到期怎么办
根据相关法律规定，土地使用权到期后，住宅建设用地使用权自动续期。但对于四十年产权的非住宅房屋，目前法律规定相对明确。
首先，土地使用者需要在期满前一年申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
其次，经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
若未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
不过，具体的操作流程和细则可能因地区而异。有些地方可能会在实际执行中出台更具针对性的办法。所以，房屋所有者应密切关注当地政策动态，按照规定及时办理续期手续，以确保自身权益。若对续期相关事宜存在疑问，可向当地国土资源管理部门或专业法律人士咨询，以便准确了解并遵循相应程序。
二、唐山农村盖房子要多少钱
唐山农村盖房子的费用因多种因素而异。
首先是房屋面积，面积越大，造价通常越高。一般农村常见的两层小楼，建筑面积在200平方米左右。
其次是建筑材料，如红砖、水泥、钢材、木材等，其价格波动会影响整体造价。若采用较好的节能门窗、保温材料等，成本也会增加。
再者是装修标准，简单装修和精装修费用差别较大。普通装修可能只是基本的墙面地面处理、水电安装等，而精装修则包括更多高档装饰材料、家具配置等。
另外，人工成本也不容忽视，不同工种的工钱以及施工季节等都会对费用产生影响。
总体来说，唐山农村盖一栋普通两层小楼，基础造价大概在20万至30万元左右；若进行中等装修，总费用可能达到40万至60万元；精装修的话，费用可能会超过60万元甚至更高。具体费用需根据实际需求和所选材料、施工工艺等来确定。
三、四川购房定金不退合法吗
购房定金不退是否合法需视具体情况而定。
一般来说，如果购房者因自身原因未能履行购房合同主要义务，比如自身违约不买房了，那么开发商有权没收定金，这种情况下定金不退是合法的。
但如果是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如因不可抗力、政府政策重大调整等原因。
还有若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实等违约行为，致使合同目的不能实现，购房者有权要求开发商双倍返还定金。比如开发商故意隐瞒房屋存在质量问题等关键信息。
若购房者支付定金后，因开发商未按约定时间交付房屋、房屋存在严重质量问题不符合交付标准等开发商的违约情形导致合同无法继续履行，购房者可主张开发商退还定金并承担违约责任。
总之，购房定金不退是否合法要依据具体的违约情形及相关法律规定来判断。购房者和开发商都应遵守合同约定，在出现纠纷时，可通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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