一、二手房交易合同签了交了定金不想买了怎么办
在二手房交易中，签合同并交付定金后不想买了，会产生相应法律后果。
定金具有担保性质。若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。因为定金合同自实际交付定金时成立，交付定金方违约，收受方可不返还。
但存在特殊情况。若合同存在无效或可撤销情形，比如卖方故意隐瞒房屋重大质量问题等欺诈行为，购房者可主张合同无效或撤销合同，要求返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致无法继续履行合同，如房屋在交易过程中因自然灾害严重受损，购房者可不承担违约责任，定金应退还。
建议购房者先查看合同条款，明确双方权利义务。若与卖方能友好协商，卖方同意解除合同并退还定金，则是较好解决方式。若协商不成，要综合考虑自身违约成本及法律风险，必要时可寻求专业法律帮助，通过合法途径维护自身权益。
二、二手房交易房东违约如何索赔
二手房交易中房东违约，索赔方式如下：
首先，查看合同约定。合同是处理纠纷的重要依据，若合同明确约定了房东违约的违约责任承担方式，如违约金具体数额或计算方式等，按合同约定主张权利。比如约定房东违约需支付房价一定比例的违约金，就可依此要求赔付。
其次，主张实际损失赔偿。若因房东违约导致买家产生额外损失，如为购房已支付的中介费、因等待交易完成而产生的房屋租赁费用增加等，买家应保留好相关凭证，要求房东赔偿实际损失。
再者，若房屋价格上涨，买家还可要求房东赔偿房屋差价损失。但确定差价损失时，通常需参考专业评估机构的评估报告或周边类似房屋成交价格。
最后，索赔途径。双方可先尝试协商解决，若协商无果，买家可向房屋所在地的人民法院提起诉讼，提交合同、损失凭证等相关证据，由法院依法审理并判决，以维护自身合法权益。
三、二手房交易交了定金不买是不是退不了
二手房交易中交了定金后不买，定金并非一定退不了。
若因购房者自身原因，无正当理由突然决定不买，按照定金罚则，售房者有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者违约则丧失定金。
然而，存在一些特殊情形定金可退。比如售房者存在违约行为，如隐瞒房屋重大质量问题、提供虚假产权信息等，购房者有权要求退还定金，并可主张售房者承担违约责任。若双方在后续协商购房合同条款时，对一些关键条款无法达成一致意见，导致合同无法签订，这种情况不属于任何一方违约，购房者可以要求退还定金。
此外，如果因为不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致购房者无法继续购买，如购房者突发重大疾病丧失购房能力等，在提供相应证明后，也有可能要求售房者退还定金。总之，二手房交易交了定金不买能否退定金，要依据具体情况来判断。
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来源：临律-二手房交易交了定金不买是不是退不了，二手房交了定金不买了会承担什么责任