农村土地确权如何补偿,同村村民之间买卖土地合法吗怎么处理

拆迁安置 编辑:戴灵书

一、农村土地确权如何补偿

农村土地确权本身通常并不直接涉及补偿。土地确权是对土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,目的是明晰土地产权,保障农民权益。

不过,在一些因土地确权引发的相关情况中可能存在补偿:

1.若在确权过程中,因政府合法征收已确权的农村土地,补偿一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;安置补助费需专款专用,用于安置需要安置的农业人口;地上附着物及青苗补偿费归其所有者。

2.当因错误确权等问题给农户造成损失,过错方应承担相应赔偿责任,赔偿范围以实际损失为限,如因错误登记导致农户无法正常使用土地造成的收益损失等。

具体补偿标准和方式,不同地区会根据当地实际情况制定相关政策,通常会依据土地类型、产值等因素综合确定。农户遇到具体问题时,可向当地自然资源部门、农业农村部门咨询了解详细规定。

二、同村村民之间买卖土地合法吗怎么处理

同村村民之间买卖土地一般不合法。土地归集体或国家所有,个人仅有使用权,禁止土地买卖行为。不过,农村土地承包经营权可依法流转。

若发现同村村民存在土地买卖情况,处理方式如下:

一是沟通协商。双方先自行沟通,明确买卖土地行为违法,达成一致后,终止交易,恢复土地原状。若涉及款项,应妥善退还。

二是寻求调解。若自行协商无果,可请求村委会或人民调解委员会介入调解。这些组织熟悉当地情况,能依据法律法规和村规民约,提出合理解决方案,促使双方达成和解。

三是依法处理。若调解不成,相关部门可依职权处理。自然资源部门有权责令退还非法买卖的土地,没收违法所得,甚至罚款。若构成犯罪,依法追究刑事责任。总之,要遵循法律规定妥善处理同村村民间土地交易问题。

三、广东省农村土地复耕征地补偿标准

广东省农村土地复耕征地补偿标准并非固定统一,通常包含多个部分:

一是土地补偿费。这是对土地所有权人因土地被征收而造成损失的补偿,一般按照被征收土地的原用途,结合该地区的土地年产值等因素来确定具体倍数进行计算。

二是安置补助费。目的是保障以土地为主要生产资料和生活来源的农业人口在土地被征收后的生活安置,会根据需要安置的农业人口数计算,农业人口数依据被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量确定。

三是地上附着物和青苗补偿费。地上附着物如房屋、水井、道路等建筑物、构筑物,以及青苗,按照实际情况给予合理补偿,补偿标准通常会参考市场价格、重置成本等因素。

不同地区因经济发展水平、土地价值等差异,具体补偿标准存在不同。且相关标准会适时调整更新,以适应经济社会发展。实际执行时,应以当地政府依据法定程序制定并公布的具体补偿方案为准。

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来源:临律-广东省农村土地复耕征地补偿标准,广东农村土地复垦补偿标准

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