一、房屋买卖钱款未付清合同成立吗
房屋买卖钱款未付清，合同一般是成立的。
合同成立的要件通常包括双方当事人意思表示一致。在房屋买卖中，当买卖双方就房屋的基本情况、价格、付款方式等主要条款达成合意，且无其他导致合同不成立的情形，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益等，合同即告成立。
钱款未付清不影响合同成立，只是涉及合同履行的问题。若合同明确约定了付款方式和时间，买方未按约定付清钱款，构成违约，卖方有权依据合同约定及相关法律规定，要求买方承担违约责任，如继续履行付款义务、支付违约金等。
若合同没有对付款时间等关键问题作出明确约定，双方可通过协商补充约定；协商不成的，可依据相关法律规定确定履行方式和时间。
判断房屋买卖合同是否成立，关键在于双方是否就合同主要条款达成一致意思表示，而非钱款是否付清。
二、房屋买卖合同没有收定金有效吗
房屋买卖合同即便没有收取定金，通常也是有效的。
合同效力的判定主要依据是否符合法律规定的有效要件。一般来说，只要双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，房屋买卖合同即具有法律效力。定金的交付并非房屋买卖合同生效的必备条件。
定金在合同中主要起到担保作用，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。没有收取定金，不影响合同本身的效力，只是缺少了这一担保方式。
若双方在合同中明确约定以交付定金作为合同生效条件，那么在定金未交付时，合同可能未生效。除此之外，若无此类特别约定，房屋买卖合同依法成立便有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。
三、房屋买卖合同签了没交定金有效吗
房屋买卖合同签了但没交定金，合同一般是有效的。
从法律角度来看，定金并非房屋买卖合同的法定生效要件。合同生效主要取决于是否具备《民法典》规定的有效条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益等。只要房屋买卖合同满足这些条件，即便未交付定金，合同依然具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自义务。
不过，若合同中明确约定“定金交付合同生效”之类条款，那么在定金未交付时，合同可能尚未生效。这种情况下，双方处于合同未生效状态，各自权利义务需依据具体约定和法律规定确定。
如果一方不履行合同义务，另一方有权追究其违约责任。违约责任的承担方式需依据合同约定和法律规定确定，比如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。总之，签了房屋买卖合同没交定金，合同效力要综合合同约定与法律规定判断。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同签了没交定金有效吗，房屋买卖合同未交定金生效吗