农村宅基地被占该如何处理呢,农村宅基地被征收了怎么建房

拆迁安置 编辑:岑熙

一、农村宅基地被占该如何处理呢

1. 首先,确定宅基地被占的情况。查看是否有相关的土地权属证明,比如宅基地使用证等,明确宅基地的合法权益所属。

2. 若宅基地被他人非法侵占,可先尝试与侵占方协商,要求其停止侵占行为,恢复宅基地原状。

3. 协商不成的,可以向村委会反映情况,请求调解处理。村委会在农村事务中具有一定的协调作用,能促使双方达成解决方案。

4. 还可向乡镇人民政府申请行政裁决。政府部门会依据相关法律法规,对宅基地纠纷进行审查和裁决。

5. 若对行政裁决不服,或情况较为复杂,可通过法律途径,向人民法院提起诉讼。由法院根据事实和法律作出公正判决,维护合法权益。在整个过程中,要注意收集和保留相关证据,如宅基地证明、侵占情况的照片、证人证言等,以便更好地维护自身权益。

二、农村宅基地被征收了怎么建房

农村宅基地被征收后,建房流程如下:

首先,了解征收补偿政策及相关规定,确保对征收事宜清晰明了。

其次,明确新的建房地点及相关规划要求。若在本村内重新选址建房,需符合村庄规划;若涉及异地安置等,要遵循相应安置政策。

再者,准备建房所需手续。通常要向当地村委会提出建房申请,提交包括建房申请、宅基地使用证明、建房规划图等材料。

然后,经村委会审核通过后报乡镇政府审批。乡镇政府会对申请进行实地勘查,审核是否符合条件,批准后即可按照规划和相关标准进行建房。

最后,建房过程中要接受相关部门监督检查,确保建设符合规定。建成后需通过验收,取得合法的房屋产权等相关证件。

三、土地征收能拿到哪些补偿款呢

土地征收补偿款包括以下几类:

1. 土地补偿费:针对土地所有权的补偿,依据土地原用途和年产值等因素确定。

2. 安置补助费:用于安置被征地农民的生产生活,按照需要安置的农业人口数计算。

3. 地上附着物和青苗的补偿费:对土地上附着的建筑物、农作物等的补偿。

4. 农村村民住宅补偿:保障被征地农民居住条件,通常会提供重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式。

5. 社会保障费用:主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保障支出。

具体补偿标准和项目会因地区、土地性质等因素有所不同,要以当地征收政策和相关法律法规为准。

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