承包农村集体土地征收什么赔偿,土地纠纷用什么证据证明

拆迁安置 编辑:朱茹

一、承包农村集体土地征收什么赔偿

承包农村集体土地被征收,一般涉及以下几类赔偿:

一是土地补偿费。这是对农村集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。通常依据土地被征收前三年平均年产值的一定倍数计算,具体倍数由各地根据实际情况规定。

二是安置补助费。目的是保障以土地为主要生产资料和生活来源的失地农民的基本生活,这笔费用应专款专用,用于安置失地农民。若由农村集体经济组织统一安置,安置补助费支付给该组织;若由其他单位安置,支付给安置单位;若不需要统一安置,发放给被安置人员个人。

三是地上附着物及青苗补偿费。地上附着物如房屋、水井、猪圈等,青苗则是正在生长的农作物等。附着物补偿费按照重置价格结合成新确定,青苗补偿费按照一季农作物的产值计算。这些费用归附着物及青苗的所有者所有。

二、土地纠纷用什么证据证明

土地纠纷需多种证据证明,常见如下:

一是土地权属证书,这是证明土地归属的核心文件,如集体土地所有权证、国有土地使用证等,明确记载土地的权利人、位置、面积、用途等关键信息,是确认土地权属的直接有力证据。

二是土地承包合同,在涉及土地承包纠纷时,该合同详细规定了承包双方的权利义务、承包期限、承包土地的范围等内容,能有效证明承包关系及相关权益。

三是土地边界的证明材料,像界碑、界桩位置记录,或者历史形成的、相邻各方认可的边界划分协议等,可用于确定土地实际范围,解决边界争议。

四是相关人证,了解土地历史使用情况、纠纷产生过程的证人证言,如长期居住在当地的村民、曾经参与土地划分的工作人员等的陈述,对还原事实有重要作用。

五是视听资料,比如能反映土地现状、纠纷现场情况的照片、视频等,可直观展现土地实际状态和相关情形。

六是政府部门的批准文件、处理决定等,若土地纠纷曾经过政府部门处理或审批,这些文件能作为认定事实和处理纠纷的重要依据。

三、农村土地征收人头费标准是多少

农村土地征收人头费并没有统一固定的标准。人头费通常是对被征地农村集体经济组织成员的安置补偿费用,其具体数额受多种因素影响。

一是地区经济发展水平。经济发达地区因土地价值高、生活成本大等因素,人头费补偿标准往往高于经济欠发达地区。

二是土地年产值。土地年产值不同,相应的人头费补偿也有差异,一般依据当地统计部门的相关数据确定。

三是安置途径。不同的安置方式,如货币安置、留地安置、社保安置等,会影响人头费的具体计算。

通常,人头费标准由各地政府依据相关法律法规,结合本地实际情况制定具体的征收补偿安置方案来明确。被征收人可通过政府信息公开渠道,获取当地具体的征收补偿文件,以了解准确的人头费标准及补偿政策。

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