一、房产税如何征收
关于房地产税的征收细则如下：首先，按照房屋原始价值，先一次性扣除百分之十到百分之三十的比例之后，再根据剩余价值进行计算及缴纳；具体的扣减幅度由各个省级行政区、自治区及直辖市政府自行设定并明确规定。
每年所需缴交的税收额度是通过房屋账面原值乘以（1-扣减幅度）再乘以百分之一点二来计算得出。
对于出租的房产，其税收的计税基础则是房产租金收入，而税率则为百分之多少。
最后，每年所需缴交的税收额度是通过年度租金收入乘以百分之多少来计算得出。
还有一些特殊的规定和优惠政策，比如：对于个人出租住房的情况，无论其用途如何，都将按照百分之四的税率征收房地产税。
对于企事业单位、社会团体以及其他组织向个人或专业化规模化住房租赁企业出租住房的行为，也可以享受减按百分之四的税率征收房地产税的优惠政策。
如果纳税人在缴税过程中确实存在困难，他们可以向所在的省级行政区、自治区及直辖市政府申请，由相关部门确定是否给予定期减征或免征房地产税的待遇。
同时，国家机关、人民团体、军队自用的房产等也将被豁免征收房地产税。
二、犯非法批准征收土地罪怎么处罚
非法批准征收土地罪的处罚，需根据犯罪情节的严重程度来确定，具体如下：
一是情节严重的情况。国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收土地，若造成10亩以上基本农田被非法征收等情形，属于情节严重，处三年以下有期徒刑或者拘役。比如，在一些地方，个别官员为私利违规批准征收基本农田用于商业开发，达到一定面积就可能触及此档刑罚。
二是致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的情况。如造成基本农田20亩以上被非法征收等特别严重后果，处三年以上七年以下有期徒刑。例如，某些大规模非法征地事件，导致大量农民失去赖以生存的土地，给国家和集体利益带来巨大损失，相关责任人就可能面临更重刑罚。
总之，对于犯非法批准征收土地罪的，会依据具体情节轻重，在法律规定的幅度内进行惩处，以维护土地管理秩序和国家、集体利益。
三、房产土地征收补偿费该怎么分配
房产土地征收补偿费的分配，需根据不同情况确定：
一是土地补偿费。通常归农村集体经济组织所有。但集体经济组织可根据实际情况，通过民主议定程序，决定在本集体经济组织内部进行分配，部分可用于发展生产、安置就业等。若土地是由农户承包经营，土地补偿费的大部分应分配给被征地农户。
二是安置补助费。应专款专用，用于安置被征地农民的生产生活。若需要安置的人员由农村集体经济组织安置，该费用支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；若由其他单位安置，支付给安置单位；若不需要统一安置，可发放给被安置人员个人。
三是地上附着物及青苗补偿费。地上附着物及青苗的所有者有权获得相应补偿，一般直接支付给所有权人，比如房屋所有者、青苗种植者等。
总之，房产土地征收补偿费分配要遵循相关法律法规和政策，保障各方合法权益。
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