一、买安置房需要注意什么
购买安置房时，需注意以下要点：
一是确认产权。要查看安置房是否有合法的产权证书，若无产权证书，交易可能存在较大风险，后续可能面临无法办理过户等问题。部分安置房可能存在限制交易的期限规定，务必了解清楚。
二是了解土地性质。明确土地是集体土地还是国有土地。集体土地上的安置房，非本集体经济组织成员购买可能无法获得合法产权。国有土地上的安置房，交易相对更有保障。
三是调查房屋状况。包括房屋的质量、是否存在抵押、查封等权利受限情况。可以向相关部门或物业了解房屋的实际状况，避免购买到存在纠纷的房屋。
四是明确合同条款。签订购买合同时，要详细约定房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等重要事项，以保障自身权益。若可能，可寻求专业律师协助审核合同。
五是关注过户问题。了解办理过户的具体流程和要求，确保在符合条件时能够顺利完成过户手续。
二、安置房过户要满足什么条件
安置房过户需满足以下条件：
一是取得房产证。这是至关重要的前提，只有具备合法有效的房产证，才能从法律上确认房屋产权归属，进而进行过户交易。若未取得房产证，房屋产权处于不确定状态，无法办理过户手续。
二是满足当地规定的交易时间限制。不同地区可能根据自身实际情况，对安置房的交易时间有明确规定，例如有的地方要求安置房在取得房产证后一定年限内不得上市交易，只有超过该限制年限，才允许办理过户。
三是缴纳相关税费。和普通房屋交易类似，安置房过户也需要按照规定缴纳契税、印花税等各类税费，具体税费标准根据当地政策和房屋实际情况而定。
四是不存在产权纠纷。若安置房存在产权争议，比如有多人对房屋产权主张权利，或者房屋存在抵押、查封等限制交易的情形，是不能办理过户手续的，必须先解决这些纠纷和限制问题。
三、安置房有房产证吗
安置房是否有房产证，需要分情况来看：
一是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种安置房按照有关规定，被安置人在取得房屋所有权证一定年限后（一般是5年），且补缴土地出让金等相关费用后，是可以办理房产证的，之后该房屋就可以像普通商品房一样上市交易。
二是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与普通商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，是有房产证的，可自由上市交易。
不过，实践中也存在一些安置房因开发商手续不全、土地性质等问题，暂时无法办理房产证。在购买安置房时，一定要了解清楚其产权状况，避免后续出现产权纠纷等法律问题。
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来源：中国法院网-安置房有房产证吗，宅基地安置房有房产证吗