一、遇到商品房预售纠纷怎么办
遇到商品房预售纠纷，可通过以下途径解决：
一是协商。买卖双方可就争议问题进行沟通协商，寻求达成一致的解决方案。例如针对房屋交付时间、质量标准等具体问题，明确双方责任和义务，争取友好解决纠纷，这是最经济、高效的方式。
二是调解。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。如房地产管理部门、消费者协会等，它们会依据相关法律法规和事实情况，居中协调，促使双方达成和解协议。
三是仲裁。若双方在购房合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行的，另一方可以申请法院强制执行。
四是诉讼。若协商、调解不成，且没有仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以支持自己的诉讼请求，维护自身合法权益。
二、预售房付款方式有哪些
预售房常见的付款方式主要有以下几种：
一是一次性付款。购房者在签订购房合同后，按照合同约定的金额，一次性将全部购房款支付给开发商。这种方式的优点是操作简单，能让购房者享受一定的价格优惠，同时也能让开发商快速回笼资金；缺点是对购房者的资金实力要求较高。
二是分期付款。购房者与开发商约定，将购房款分若干期支付。一般在签订合同时支付一部分定金或首付款，后续按照约定的时间和金额逐期支付剩余款项。这种方式相对减轻了购房者的资金压力，但支付周期和金额需在合同中明确约定，以避免纠纷。
三是银行按揭贷款。购房者先支付一定比例的首付款，一般不低于房屋总价的一定比例，然后向银行申请贷款，由银行将剩余购房款一次性支付给开发商，购房者再按照与银行签订的贷款合同，每月向银行偿还贷款本息。这种方式能让购房者以较少的资金实现购房愿望，但需要符合银行的贷款条件。
三、预售商品房可以再次进行转让吗
预售商品房在一定条件下可以再次进行转让。
从法律规定来看，根据相关法律法规及司法解释：
其一，转让人需持有经登记备案的预售合同。这是为了确保转让行为的基础合法性，通过登记备案能使相关部门和其他利害关系人知晓该房屋的预售情况。
其二，转让人与受让人需达成转让协议。该协议应明确双方的权利义务，包括房屋的基本情况、转让价格、付款方式、交付时间等重要条款，以保障双方的合法权益。
其三，需办理相关的变更登记手续。只有完成变更登记，才能在法律上正式确认受让人对该预售商品房的权益，使其合法取得相应的权利。
不过，需要注意的是，部分地区可能会对预售商品房的转让有进一步的限制或特殊规定。比如，有的地方要求在一定期限内不得转让，或者需满足特定条件方可转让。因此，在进行预售商品房转让时，应详细了解当地的具体政策和规定，避免出现法律风险。
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