一、哪些情形会导致房屋买卖合同无效
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且该行为损害了国家利益时，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋转让，损害债权人利益，此合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如，名为房屋买卖，实为赠与，以规避相关税收等非法目的签订的合同无效。
（四）损害社会公共利益。如买卖的房屋属于违法建筑，无法办理合法产权手续，影响社会公共秩序和公共利益，合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未取得预售许可证就签订商品房预售合同，违反相关法规强制性规定，合同无效。
在房屋买卖中，当事人应确保合同的签订符合法律法规要求，避免出现合同无效的情形。
二、解除房屋买卖合同民事诉状怎么写
撰写解除房屋买卖合同民事诉状，通常包含以下内容：
**原告与被告信息**：分别写明原告和被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等基本信息，若为法人或其他组织，需注明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
**诉讼请求**：明确提出解除房屋买卖合同的诉求，如请求法院判令解除原、被告双方于[具体日期]签订的房屋买卖合同；要求被告返还已支付的购房款及利息（如有）；要求被告承担违约责任，支付违约金[具体金额]等。
**事实与理由**：阐述解除合同的事实依据和法律依据。如说明签订合同的情况，之后出现的导致合同无法继续履行或需要解除的具体事由，例如被告未按约定办理房屋产权过户手续、房屋存在严重质量问题等，并引用相关法律法规，说明原告主张解除合同的合法性。
**证据和证据来源，证人姓名和住所**：如有相关证据，需在此处简要说明。
最后，写明此致的具体法院名称，由原告签名并注明起诉日期。
三、商品房买卖合同在什么情况下能解除
商品房买卖合同在多种情况下可以解除，主要包括以下几类：
（一）双方协商一致。买卖双方经友好协商，就解除合同达成一致意见，且不违反法律法规的强制性规定，即可解除合同。
（二）法定解除情形。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，例如发生地震、洪水等自然灾害，导致房屋严重损毁无法交付；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如开发商明确告知购房者无法按时交房；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，像购房者逾期付款，经催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如房屋存在严重质量问题，影响居住使用。
（三）约定解除情形。若买卖合同中约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，当事人可以解除合同。
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