一、台江商品房如何过户
关于房屋交易流程方面，经过我们的精心研究与实践，给出以下详尽的指导意见及操作步骤供您参阅：首先，关于房产证(或者更为严谨的称呼为“不动产权证书”)的过户手续，这涉及到与卖方以及房产证上注明姓名的人员共同签署合同，并在合同中明确规定有关的条款以及相应的违约责任细节。
在申请所需文件齐备之后，需前往不动产登记事务中心进行相关表格以及存量合同的填写工作，在此过程中请务必确保存量合同中的金额与所签订的合同中的金额保持完全一致。
接下来，当将所有房产过户的申请文件提交至不动产登记事务中心后，您将会获得一份回执单据。
根据回执单上所述的日期以及程序，请准时前往缴纳相关税费事宜。
通常情况下，完成所有这些步骤大约需要十五个工作日左右。
二、安置房和商品房的区别是什么意思
安置房和商品房的主要差别那里呢.
（1）首先一点就是它们的所有权不太一样，安置房它并不是完整的财产权，而商品房则是完整的财产权哦；
（2）然后说说房子本身的质量情况，通常来说安置房因为做这个生意挣的钱不多，所以施工的人可能会在原料里头偷工减料，这样就导致了整体上看起来安置房的质量可能比不上商品房啦；
（3）最后再说买卖的问题，很多安置房都是有时间限制的，不能随便卖，但是商品房就没有这个规定。
三、更改商品房购房合同违法吗
对于安置房转变成商品房是否合法的问题，需要依据具体情况进行判断。
若已按照法定程序完成转换，则该行为是被允许的。
首先，产权方面存在差异，安置房的土地使用权并不一定完整，然而商品房则享有完全的房屋所有权以及土地使用权。
需要明确安置房是否属于商品房范畴，因为房屋的性质并不会因交易而发生改变，即即便购买的安置房并非商品房，在交易之后也依然无法成为商品房。
这其中涉及到土地性质的问题。
安置房的土地通常为划拨形式，只需前往房管局支付一笔土地出让金，办理土地证书即可。
所需费用为土地价格乘以土地面积，如此便可将土地性质转变为出让性质，使之成为商品房。
最后，安置房屋的土地性质究竟是通过出让方式获得还是划拨方式获得，若是后者，则等同于经济适用房。
关于税费方面，需由产权部门进行计算方可得知。
至于商品房，若已缴纳土地收益金，则需视房屋产权人变更的方式（如买卖或赠与）而定，两种方式所产生的税费有所区别，似乎买卖方式的税费相对较低。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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来源：临律-更改商品房购房合同违法吗，商品房购房合同可以修改吗