一、购房合同拆迁时有赔偿吗
购房协议和拆迁补偿协议是两种不同的协议，它们之间存在着明显的区别。购房协议是指买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。而拆迁补偿协议则是指在拆迁过程中，被拆迁人和拆迁人之间就拆迁房屋的补偿问题达成的协议。
这需要根据具体情况来判断。如果小产权房是违法建筑，那么在拆迁时是没有补偿的。因为违法建筑是无法买卖的，所以如果房屋买卖合同被认定无效，购买方可以要求出卖人返还购房款。但是，如果小产权房是合法建筑，那么购房者就应该得到相应的补偿。
总之，购房者在购买小产权房时需要谨慎考虑，了解清楚房屋的产权情况和拆迁补偿政策，以免造成不必要的损失。
二、回迁安置房可以贷款买吗
回迁安置房能否贷款购买，需视具体情况而定。
一般来说，如果回迁安置房已取得完全产权，具备合法的房产证和土地证，且符合银行的贷款要求，是可以申请贷款购买的。
但如果该回迁安置房产权不清晰，或未满足上市交易的条件，银行通常不会批准贷款。
此外，银行在审批贷款时，还会综合考虑您的信用状况、还款能力等因素。建议您在购房前，向相关银行咨询具体的贷款政策，也可咨询当地房产管理部门，了解该回迁安置房的产权状况，以确保您的购房交易合法、顺利进行。
三、征地补偿算养老保险吗
征地补偿和养老保险不是同一概念。征地补偿是对因土地被征收而给予土地所有者或使用者的经济补偿，通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。
养老保险是一种社会保险制度，旨在保障劳动者在达到法定退休年龄或因年老丧失劳动能力退出劳动岗位后的基本生活需求。
在某些地区的政策中，征地补偿款可能会被用于缴纳或补贴被征地农民的养老保险费用，但这并不意味着征地补偿本身就是养老保险。
具体是否能将征地补偿用于缴纳养老保险以及相关的政策规定，要依据当地的法律法规和具体政策来确定。
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来源：临律-征地补偿算养老保险吗，征地养老金补偿标准