一、房龄超过40年的房子需要拆迁吗怎么赔偿
房龄超过 40 年的房子不一定需要拆迁。房屋是否拆迁主要取决于其所在区域的规划、房屋的状况以及是否存在安全隐患等因素。
如果房屋所在区域规划需要进行拆迁改造，那么即使房龄超过 40 年，也可能会被拆迁。在拆迁补偿方面，通常会根据房屋的评估价值、建筑面积、装修情况等因素进行综合评估计算。一般会给予被拆迁人货币补偿、产权调换或者货币补偿与产权调换相结合等方式。
货币补偿金额通常按照被拆迁房屋的市场评估价格确定。产权调换则是提供给被拆迁人一套与被拆迁房屋价值相当的安置房屋。此外，还可能会根据被拆迁人的实际情况给予一定的搬迁费、临时安置费等相关补偿。
总之，房龄超过 40 年的房子是否需要拆迁以及如何赔偿，需要根据具体情况进行评估和协商确定。
二、农村征收地是按人头还是按户口
农村征收地的分配方式通常是按户口而非单纯按人头。一般来说，以农村集体经济组织成员的户口为依据进行征收地的分配。户口在该集体经济组织的成员，无论其实际居住情况如何，通常都有权参与征收地的分配。
这是因为户口代表着其与该农村集体经济组织的关联性和成员资格。按户口分配能保障集体经济组织内部成员的基本权益，确保他们在土地征收等集体事务中能享有相应的利益。
当然，在具体实践中，不同地区可能会根据当地的政策法规、农村集体组织的规定等有所差异。有些地方可能会综合考虑家庭人口等因素进行适当调整，但总体上户口是重要的考量因素之一。
三、征收补偿标准是怎样的
征收补偿标准通常包括以下几个方面：
1. 被征收房屋价值的补偿，按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。这是补偿的主要部分，旨在保障被征收人的合法权益，使其在征收后能够获得相当于原有房屋价值的补偿。
2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿包括搬迁费用等，临时安置补偿则是为被征收人提供临时居住场所或给予相应的费用补贴，以保障其在征收期间的居住稳定。
3. 停产停业损失的补偿。对于因征收导致经营性用房停业停产的，应给予相应的损失补偿，具体标准根据经营情况等因素确定。
此外，各地还可能根据实际情况制定一些地方性的补偿标准和政策，以确保征收补偿工作的公平、合理。
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来源：中国法院网-征收补偿标准是怎样的，征收补偿办法