一、单位无房产证的房子买卖合同有效吗l
单位无房产证的房子买卖合同是否有效，需分情况来看。
（一）如果单位是因为正在办理房产证过程中而暂时没有取得，并且该房屋的建设等是合法合规的，这种情况下买卖合同可能有效。只要在后续能够顺利取得房产证并办理产权转移手续，合同可以正常履行。
（二）如果单位的房屋是因为违反规划、没有合法的建设手续等原因永远无法取得房产证，那么这样的房屋买卖合同通常是无效的。因为没有房产证意味着房屋的产权存在重大瑕疵，无法进行合法的产权转移，这会导致合同目的无法实现，且这种交易存在较大法律风险，不受法律保护。
所以，单位无房产证的房子买卖合同的有效性不能一概而论，要结合房屋的具体情况进行判断。
二、房产证买卖有贷款合同吗
房产证买卖与贷款合同之间存在不同情况。
如果是通过贷款购房，那么在购买房产时会有贷款合同。在这种情况下，房屋买卖过程涉及到三方，即购房者、卖房者和银行。购房者与银行签订贷款合同，以获取购房资金，然后用该资金向卖房者购买房产。之后办理房产证等相关手续。
然而，如果是全款购房进行房产证买卖，就不会有贷款合同。这种情况下，购房者直接用自有资金向卖房者购买房产，买卖双方完成交易后办理房产证过户等手续。
所以，房产证买卖是否有贷款合同取决于购房资金的来源方式，是贷款购房就有贷款合同，全款购房则没有。
三、未办房产证房屋买卖合同有效吗
未办房产证的房屋买卖合同通常是有效的。
从合同效力来看，只要房屋买卖合同符合以下条件就有效：一是合同当事人具有相应的民事行为能力；二是合同内容是双方真实意思表示；三是合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。
未办房产证不必然影响合同效力。不过，未办房产证会带来一定风险和问题。比如，房屋产权登记是对房屋所有权的确认，没有房产证可能存在产权争议隐患。在办理过户手续时，也可能因为缺少房产证而受阻，导致合同履行存在不确定性。如果因卖方原因最终无法办理房产证，可能构成违约，买方可以追究卖方的违约责任。
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来源：头条-未办房产证房屋买卖合同有效吗，未办理产权证的房屋买卖合同怎么继承