一、借名买房怎么收回钱
借名买房要收回钱，需根据具体情况采取不同措施：
若双方有书面借名买房协议，且能证明借名买房事实及款项支付情况。可先与名义买房人协商，要求其返还购房款。若协商不成，可向法院提起诉讼，凭借协议、付款凭证等证据，主张名义买房人返还购房款及相应利息。
若没有书面协议，但有充分证据证明借名买房关系存在，比如双方关于借名买房的聊天记录、证人证言、实际出资凭证等。同样可先尝试协商解决，协商无果时通过诉讼途径解决，由法院根据证据来认定双方关系，判决名义买房人返还资金。
另外，若名义买房人擅自将房屋出售，借名人可要求其赔偿因此造成的损失，损失范围包括购房款及房屋增值部分等。总之，关键在于收集和固定相关证据，以维护自身合法权益。
二、买房定金是违约金吗
买房定金不是违约金，二者存在明显区别：
一是性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保合同的订立、履行，它是在合同履行前交付的。交付定金后，若一方不履行约定，定金就会发挥惩罚作用。而违约金是对违约行为的一种补偿和惩罚措施，是在一方违反合同约定时，按照约定或法律规定向对方支付的一定金额。
二是适用规则不同。定金有定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。违约金则是根据合同约定或者法律规定的具体数额或计算方法来确定，其数额通常会考虑违约造成的损失等因素。
三是支付时间不同。定金一般在合同订立时或者履行前支付，而违约金是在违约行为发生后支付。
总之，买房定金和违约金在性质、适用规则和支付时间等方面均有不同，不能将二者混为一谈。
三、怎么举证借名买房
举证借名买房，可从以下几方面着手：
其一，书面协议。若双方曾签订借名买房的书面合同或协议，这是最直接有力的证据，能清晰表明双方借名买房的真实意思表示。
其二，资金往来凭证。借名人实际出资购房的相关证据至关重要，如银行转账记录、付款收据等，用以证明购房款是由借名人支付的，而非出名人自行出资。
其三，房屋实际占有使用证据。借名人长期实际居住、使用该房屋的证据，比如物业费、水电费等缴费凭证，房屋装修的相关票据、合同等，能体现借名人对房屋实际行使相关权利。
其四，证人证言。了解借名买房事实的相关证人，如房产中介、双方亲友等，其提供的证言也可作为辅助证据。
其五，双方的沟通记录。包括短信、微信聊天记录、电子邮件等，若其中涉及到关于借名买房的相关内容，也能对借名买房事实起到证明作用。
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来源：头条-怎么举证借名买房，如何证明借名买房