一、买房贷款房本压银行吗
在买房贷款的情况下，房本是否压在银行，需分情况来看。
如果是公积金贷款或者组合贷款，一般不会将房本压在银行。贷款办理完成后，相关部门会对房屋进行抵押登记，在不动产登记证明上注明该房屋已抵押给银行等金融机构。银行持有不动产登记证明作为抵押权的凭证，而购房者可以正常拿到房本。
如果是商业贷款，过去银行可能会留存房本，但现在大多数银行也不再扣押房本。同样是通过办理房屋抵押登记手续，银行凭借不动产登记证明来保障自身的抵押权。这是因为不动产登记证明已经能够充分证明银行对该房屋的抵押权，留存房本并非必要操作。
总之，目前无论是哪种贷款方式，银行更倾向于通过抵押登记的方式来保障自身权益，而不是直接扣押房本，购房者通常可以正常持有房本。
二、公积金贷款可以异地买房子吗
公积金贷款能否异地买房，需要分情况来看：
一是支持公积金异地贷款的情况。目前，部分城市已经实现了公积金异地贷款政策。若缴存城市与购房城市之间有合作协议，且购房者符合购房地公积金贷款的相关条件，比如稳定的收入以确保有还款能力、良好的信用记录、符合当地购房政策等，就可以申请公积金异地贷款买房。通常购房者需向购房地公积金管理中心提出申请，按要求提供缴存证明等相关材料。
二是不支持公积金异地贷款的情况。仍有一些城市尚未开通此项业务，在这些地区，购房者无法直接使用公积金贷款异地购房。不过，有些地方允许购房者提取公积金用于偿还异地购房贷款本息。
总之，公积金能否异地贷款买房取决于购房地和缴存地的政策规定，建议购房者提前向当地公积金管理中心详细咨询确认。
三、贷款买房子银行压的是什么呢
在贷款买房的情况下，银行通常会采取抵押的方式来保障自身权益，一般抵押的是所购房屋的他项权证。具体情况如下：
- 房屋他项权证：在购房者向银行申请贷款时，需要将所购房屋进行抵押登记。相关部门会核发房屋他项权证给银行，这意味着银行对该房屋享有抵押权。在贷款未还清之前，银行持有他项权证，限制房屋产权人随意处置该房产，如未经银行同意不能擅自转让、抵押等。
- 房产证：过去，银行可能会直接收押房产证。但现在很多地方实行不动产统一登记后，房产证会交给购房者，不过房屋产权处于抵押状态会有相应标注，银行主要通过他项权证来保障权益。
总之，银行通过抵押相关权证来确保贷款安全。当购房者按约还清贷款后，银行会配合办理相关解押手续，归还他项权证，房屋产权恢复完整，购房者可自由处置房产。
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