一、什么是买卖房子合同纠纷
买卖房子合同纠纷是指在房屋买卖过程中，买卖双方因合同的订立、履行、变更、解除等方面存在争议而引发的纠纷。
一是合同订立方面。例如对房屋基本信息（包括面积、户型等）约定不明确，或者对价款、付款方式（一次性付款、分期付款、银行贷款等）存在分歧。
二是合同履行方面。卖方可能存在逾期交房、未按约定办理房屋产权过户手续等情况；买方可能出现逾期付款等问题。
三是合同变更方面。若买卖双方协商变更房屋价格、交房时间等条款未达成一致意见，也容易引发纠纷。
四是合同解除方面。如因一方根本违约或者出现不可抗力等法定事由，另一方要求解除合同，但对于解除的后果（如违约责任的承担、已付款项的退还等）无法达成共识时，也会产生纠纷。
二、怎么查房屋买卖合同纠纷
查询房屋买卖合同纠纷可以从以下几个方面着手：
（一）法律法规查询
可以查阅《民法典》合同编中关于买卖合同的规定，其中明确了合同的订立、履行、变更、解除等基本规则，这些规则是处理房屋买卖合同纠纷的基本依据。同时，各地也可能有针对房屋买卖的地方性法规或政策，可以到当地政府官网进行查询。
（二）案例查询
1. 裁判文书网：这是官方的司法裁判文书公开平台，输入与房屋买卖合同纠纷相关的关键词，如房屋质量、逾期交房、违约赔偿等，可以查询到大量已经审结的案例。通过分析这些案例的事实认定、法律适用和判决结果，能对类似纠纷有直观的认识。
2. 北大法宝等法律数据库：这些数据库收集了各类法律法规、司法解释以及精选案例，有比较完善的检索功能，有助于查询到针对性的房屋买卖合同纠纷信息。
（三）咨询专业人士
1. 向律师咨询：律师在处理各类法律纠纷方面有丰富的经验，可以根据具体情况提供准确的法律分析和应对策略。
2. 向房地产管理部门咨询：他们熟悉当地的房地产政策、交易流程等，对于涉及行政管理方面的纠纷能够给予指导。
三、房屋买卖合同纠纷有罪吗
房屋买卖合同纠纷通常属于民事纠纷范畴，一般不涉及犯罪（有罪）情况。
在房屋买卖合同纠纷中，常见的情况是双方对于合同条款的履行、房屋质量、价款支付、交房时间等方面存在争议。比如卖方未按约定时间交房，或者买方未按时支付房款等，这些情况主要通过民事法律途径解决，例如协商、调解、仲裁或者向法院提起民事诉讼等。
然而，如果在房屋买卖合同纠纷中存在欺诈行为，例如一方故意伪造房产证等重要文件来骗取对方签订合同，骗取钱财数额较大的，可能构成诈骗罪；或者在诉讼过程中存在伪造证据、妨害作证等严重干扰司法秩序的行为，可能会触犯刑法中的伪证罪、妨害作证罪等罪名，但这已经超出了单纯的合同纠纷范畴，是因为在合同纠纷过程中出现了触犯刑法的特定行为才会被追究刑事责任。
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