一、用婚前财产出一半首付怎么算的呢
如果用婚前财产出一半首付，情况较为复杂，以下是相关分析。
（一）房产登记情况
1.若房产登记在出资方名下，且有证据表明首付的一半为婚前个人财产出资，那么这部分属于出资方的个人财产。婚后共同还贷部分以及房产增值部分属于夫妻共同财产，在离婚分割房产时，应先划分出婚前个人财产出资部分，然后对婚后共同财产部分进行分割。
2.如果房产登记在双方名下，即使首付的一半为婚前个人财产，一般会视为对另一方的赠与，房产整体视为夫妻共同财产。不过在分割时，可以考虑婚前财产出资的情况，对出资方适当多分。
（二）证据的重要性
无论哪种情况，出资方需要有充分的证据证明首付的一半是婚前财产，例如婚前的银行存款记录、资金来源的相关证明等。如果没有足够证据，可能会导致在财产分割时难以区分，使得婚前财产部分被混同于夫妻共同财产进行分割。
二、婚前存款婚后买房子属于个人财产吗怎么办
婚前存款婚后用于购买房子是否属于个人财产，需要分情况来看。
如果能够明确证明购房款全部来源于婚前存款，并且购房过程清晰，没有与婚后财产混同，那么该房产一般会被认定为个人财产。这是因为婚前存款属于婚前个人财产的范畴，只是财产形式从存款转变为房产。
但是，如果在购房过程中与婚后财产有混同情况，例如婚后夫妻双方的收入也参与到购房资金中，或者购房时无法清晰区分哪些钱是婚前存款，哪些是婚后财产，这种情况下房产可能会被认定为夫妻共同财产。
如果想要确保该房产属于个人财产，需要注意保留相关证据。例如婚前存款的银行流水记录，显示购房资金来源于婚前存款账户；在购房合同、付款凭证等文件上明确资金来源为婚前个人存款等。这样在可能发生的财产纠纷中，就可以凭借这些证据维护自己的权益。
三、婚前存款婚后买房子属于个人财产吗怎么算的
婚前存款婚后买房是否属于个人财产需要分情况计算。
如果能够证明购房款完全来源于婚前存款，且在购房过程中没有与婚后财产混同，例如是直接用婚前存款账户的资金支付房款，没有掺杂婚后的工资收入等其他婚后财产，这种情况下该房产属于个人财产。因为其本质上是婚前财产的一种转化形式，没有因为婚姻关系而与夫妻共同财产发生混同。
但如果在买房过程中，购房款部分来源于婚前存款，部分来源于婚后夫妻共同财产，例如婚后有使用夫妻共同财产偿还房贷或者用婚后收入填补购房款不足部分，那么该房产就不能完全认定为个人财产，在离婚分割房产时，需要按照婚前财产和夫妻共同财产的出资比例进行分割。
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