一、买房后开发商跑路了怎么办
若已全额支付购房款或交纳大额定金，便可依法取得所购房产的所有权归属。
倘若此项房地产买卖合同仍未全面履行完毕且开发商逃逸无踪，为捍卫个人合法权益，建议立即向当地政府住房与城乡建设管理部门报告相关事宜。
依据《中华人民共和国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》的第二条明文规定，当消费者已缴纳购买商品房全部或大部分款项时，承包方对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而其效力却无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、被涉及电诈，能否贷款买房
在遵守我国现行的贷款买房法规框架内，具备完整合法手续并符合条件的人员，包括曾经受到过拘留处罚但已成功获得人身自由且持有相关证明的人们，他们是完全被允许申请并通过按揭方式购房的。
请确认，这种行为并不违反任何国家律法或政策要求。
同时，你也不必担心由于个人背景的某些因素而影响到贷款审批过程中的任何环节。
我国对于贷款买房这一业务环节的全套流程及各种注意事项，都有清晰详尽的法律规范。
所以，只要你按照相关程序准备好必要的身份证明、户籍资料以及经济状况证明等文件，便可向银行提出贷款申请。
三、买房全款开发商跑路怎么办
倘若已全额缴纳所有购房款项亦或是付款比例较高者，便可依法取得所购房产的所有权。
然而若合同尚未完全履行完毕，且开发商突然消失不见，为保障您的合法权益不受侵害，建议您立即向当地政府住房与城乡建设主管部门进行报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，消费者在支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗已支付全部或大部分购房款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但其效力仍不及已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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来源：中国法院网-买房全款开发商跑路怎么办，全款买房后开发商破产案