一、房产过户需要什么
房产过户的材料与手续取决于交易类型。若为买房过户，卖方面临提供房屋产权证书、身份证明及婚姻状况证明等文件，买方则需提交身份证件以及购房资格证明。双方需签署买卖协议并在房产管理部门进行网签备案。若选择赠与过户，赠与人需出示房屋产权证书、身份证明及赠与合同，受赠人只需提供身份证件即可。无论何种方式，均有可能产生税费，包括契税、增值税、个人所得税等。具体税费标准和缴纳方式将依据房屋状况和当地政策决定。过户过程中，双方必须亲自到场办理相关手续。
二、房屋过户时可以看到有居住权吗
在房屋过户过程中，我们可以了解房屋是否有居住权。根据中国的法律法规，居住权必须经过登记才能生效。在进行房屋过户时，查阅不动产登记信息便能确定房子是否设有已登记的居住权。由于居住权是一种特殊的权利，一经设立，将直接影响房屋的利用和交易。
因此，在过户之前，务必核实相关登记信息，确保自己的利益不受侵害。建议您选择正规的不动产登记处或者专业的房产中介来获取详细的房屋产权以及相关权利情况。
三、不过户只公证房子算谁的
在此情形下，公证本身并不改变建筑所有权的归属状态。根据现行法律，不动产设立、变动，转让及消亡均需依法登记，自登入证书生效。公证的职能是证实法律行为和事实的真确以及合规。只进行公证而不完成过户手续，房产在法律意义上依然为原先的所有者所有。若后期出现纠纷，比如原所有者再出售此房产业，那仅完成公正但未过户的一方可面临权益受损的风险。
因此，我们强烈建议，如有条件，应立即就转移地产手续进行申请，以确保所有权的合规取得。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产过户需要什么材料和证件
●房产过户需要什么资料
●房产过户需要什么手续和证件
●房产过户需要什么手续和费用标准
●房产过户需要什么手续和费用2025年
●房产过户需要什么手续和费用标准_搜狗律师
●房产过户需要什么手续怎么办理
●房产过户需要什么资料
●房产过户需要什么流程
●房子过户需要注意什么问题
●房屋过户时可以看到有居住权吗为什么
●过户时能看到居住权吗
●房屋过户时会查居住权吗
●房子过户还能查到原来屋主信息吗
●房子过户就能居住嘛
●房子过户能查到吗
●房屋过户后能查到之前的户主吗
●房子过户了房产局还能查到吗
●过户后如何发现房子有居住权
●房子过户完发现有居住权
来源：临律-不过户只公证房子算谁的，房产公证不过户的后果