一、婚后买房首付男方出的离婚怎么分
婚后买房首付男方出，离婚时房产的分割需根据不同情况判定：
一是若夫妻双方对该房产有书面约定，比如约定房产归一方所有或按特定比例分割等，那么就按照双方的约定来处理房产。
二是若没有约定，且该房产登记在夫妻双方名下，一般会认定为夫妻共同财产。即使首付由男方出，婚后双方共同还贷部分及其对应的增值部分都属于夫妻共同财产，离婚时通常会均等分割房产，同时会考虑首付出资情况等因素对男方适当予以多分。
三是若房产登记在男方名下，首付是男方用其婚前个人财产支付，婚后共同还贷，那么房产一般归男方所有，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由男方对女方进行补偿。若首付是用婚后夫妻共同财产支付，即便登记在男方名下，也应认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则进行分割。
二、婚后买房是男方老人拿的钱怎么分
婚后男方老人出资买房的情况，房产的分配需根据不同情形判断：
一是若男方老人全额出资，且明确表示该房产是赠与男方个人的，比如有书面协议或其他明确证据，那么此房产应认定为男方的个人财产，离婚时女方无权分割。
二是若男方老人全额出资，但没有明确表示是赠与男方个人的，一般会认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照均等原则进行分割，当然也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
三是若男方老人只是部分出资，无论有无明确表示赠与一方，一般先将该部分出资认定为对夫妻双方的赠与，剩余购房款如果是夫妻共同支付的，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照出资比例等情况综合分割。
总之，具体的房产分割要结合实际情况和相关证据，依据法律规定来确定。
三、婚后买房谁付的首付有影响吗
婚后买房谁付的首付是有影响的，主要体现在以下方面：
一是房产归属认定。若夫妻双方共同支付首付，不论后续还款情况如何，该房产通常认定为夫妻共同财产。若一方用其婚前个人财产支付首付，且房产登记在该方名下，虽然房产仍可能被认定为夫妻共同财产，但在分割时，支付首付部分可能被视为个人财产，在分割时会先予以扣除。
二是财产分割比例。如果一方父母支付首付，根据具体情况会有不同处理。若明确表示是对己方子女一方的赠与，那么首付部分对应的房产份额可能归该方所有；若没有明确表示，一般视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产进行分割。
三是债务承担。如果首付是通过借款支付，那么借款所产生的债务，一般也会根据不同的首付支付情况，来确定是夫妻共同债务还是个人债务，进而影响到债务的偿还责任。
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