一、房屋腾退之诉是什么
房屋腾退之诉是一种民事诉讼类型。它主要是指权利人要求侵权人或占有人将房屋腾退归还的诉讼请求。
1. 从法律关系角度看，通常是因房屋租赁期满后承租人拒不腾退，或者因房屋买卖后原房主拒绝交付房屋等情况引发。
2. 在诉讼过程中，原告需证明其对房屋享有合法的权益，如房屋所有权证等。同时，要明确被告的侵权或占有的事实。
3. 法院在审理房屋腾退之诉时，会根据具体情况作出判决，要求被告在一定期限内将房屋腾退并交付给原告。如果被告拒绝履行判决，原告可以申请强制执行。
总之，房屋腾退之诉是为了维护房屋权利人的合法权益，确保房屋能够按照法律规定的归属和使用方式进行处置。
二、公房承租人变更纠纷法院受理吗
公房承租人变更纠纷法院通常是受理的。公房承租权具有一定的财产权益性质，当双方在公房承租人变更问题上产生争议，无法通过协商等方式解决时，当事人可以向法院提起诉讼。法院会依据相关法律法规以及具体案件的事实情况进行审理和裁判。在审理过程中，会审查变更承租人的理由是否合法合理，是否符合相关政策规定等。如果一方的权益受到侵害，法院会根据法律规定作出公正的裁决，以维护当事人的合法权益。 1. 一般情况下，只要符合法定条件和程序，法院会受理此类纠纷。2. 但如果纠纷涉及到违反法律法规或政策的情况，法院可能会不予受理或驳回诉讼请求。3. 此外，法院在审理过程中会综合考虑各种因素，如变更的必要性、公平性等，以作出合理的判决。
三、唯一住房会被法院强制执行吗
一般情况下，唯一住房在满足一定条件时可能会被法院强制执行。
1. 虽为唯一住房，但被执行人有其他可供居住的房屋，比如其在其他地方还有大户型住房、豪华别墅等，此时法院有权执行该唯一住房。
2. 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，也可以执行该唯一住房。
3. 若该唯一住房是被执行人以明显不合理的低价购买或者转让的，法院有权撤销其行为并执行该房屋。但在实践中，对于唯一住房的执行会较为谨慎，需综合考虑多方面因素。
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来源：中国法院网-唯一住房会被法院强制执行吗，唯一住房会不会被法院拍卖