一、居民征收房屋面积怎么算
居民征收房屋面积通常按照以下方式计算：
1.对于建筑面积，是建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积是建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积，辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或生活活动所占的净面积，结构面积是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积。
2.套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成。套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护或承重墙体所占的面积，墙体分为共用墙及非共用墙两种。阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。
3.此外，还有公摊面积，它是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
在实际征收过程中，相关部门会依据具体的测量标准和方法进行准确计算，并将结果告知被征收居民。
二、开发商能征收房屋吗现在
一般情况下，开发商不能直接征收房屋。
房屋征收通常是由政府部门依据相关法律法规进行的行为，其目的是为了公共利益，如基础设施建设、城市规划等。政府会按照法定程序，对被征收房屋进行评估、补偿等工作。
而开发商主要从事房地产开发与销售等商业活动，若需要使用土地上的房屋，通常是通过与房屋所有权人协商购买的方式，而不是征收。
当然，在某些特定情况下，如开发商参与的旧城改造等项目，可能会在政府的主导下进行房屋征收相关工作，但这也必须严格按照法定程序和条件来执行。开发商不能擅自以征收的名义获取房屋，否则可能构成违法侵权行为。
三、开发商可以强拆民房吗怎么赔偿
开发商不可以强拆民房。强拆民房是违法行为，只有在法定的条件下且按照法定程序才能进行拆迁。
如果开发商未经合法程序进行强拆，应承担相应的法律责任。对于被拆迁的民房，赔偿通常包括以下几个方面：
1.房屋本身的价值赔偿，即按照市场价格对被拆除房屋进行评估确定赔偿金额。
2.房屋内的装饰装修等附属物的赔偿，根据其实际价值进行补偿。
3.搬迁费用的赔偿，包括搬迁过程中产生的人工、运输等费用。
4.临时安置费用的赔偿，用于被拆迁人在搬迁期间的临时居住费用。
被拆迁人可以通过与开发商协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式来维护自己的合法权益，要求开发商按照规定进行赔偿。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●居民征收房屋面积怎么算的
●城市征收居民房怎么算
●征收房屋面积怎么丈量
●征收房面积怎么计算
●征用民房面积补偿标准
●关于被征收房屋面积的认定
●房屋征收面积公式
●城市征收居民房怎么算
●房屋征收按面积还是人头
●城镇房屋征收
●开发商能征收房屋吗现在怎么办
●开发商能征收房屋吗现在能买吗
●开发商能征收房屋吗现在还有吗
●开发商可以征收房屋吗
●开发商可以征收土地吗
●开发商能参与征地拆迁吗
●开发商可以直接征地吗
●开发商可以拆迁吗
●开发商有权拆房吗
●开发商可以拆房子吗
来源：临律-开发商可以强拆民房吗怎么赔偿，开发商可以强拆宅基地吗